Sonnige 3 Zi-Neubauwohnung mit modernem Grundriss nähe Seepark !!! B-4-3

Wohnen im Städtle in der Stadt !!!

WESTARKADEN – das neue Stadtteilzentrum im Freiburger Westen !!!

Hier entstehen in ruhiger, innenstadtnaher Lage attraktive 2-4 Zimmer-Wohnungen für Jung und alt, Singles, Studenten und Familien, bezahlbar und hochwertig ausgestattet.

4. Obergeschoss – schön geschnittene 3 Zi-Wohnung in sonniger Süd-/Westlage mit Fernsicht vom Balkon über die Dächer bis Schönberg und Schauinsland.

PKW-Stellplätze sind im Parkhaus des Stadtteilzentrums vorhanden (€ 65/montl.).

Der Bezug ist zum 01. Februar 2013 möglich.

Das neue Stadtteilzentrum WESTARKADEN verfügt über eine optimale Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und noch vieles mehr befinden sich direkt vor der Tür.

Ein Kindergarten/ -krippe ist ebenfalls im Stadtteilzentrum vorhanden.

Der nah gelegene Seepark mit seinen angrenzenden Freizeitnutzungen ist für die Einwohner/ -innen der Umgebung das beliebteste Naherholungsgebiet.

Daher ist es nicht verwunderlich, dass sich der Freiburger Westen immer größerer Beliebtheit erfreut.

Mit der Berliner Allee ist das Objekt direkt an die Hauptverkehrsachsen des Freiburger Individualverkehrs angeschlossen.

Selbstverständlich ist das Neubauvorhaben auch direkt an den ÖPNV im Kreuzungspunkt Breisacher Straße / Berliner Alleedurch eine Bushaltestelle und einen zukünftigen Haltepunkt der Stadtbahn angeschlossen; die SBahnstation
Neue Messe liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnungen erhalten ein attraktives Ausstattungspaket:
– hochwertige Parkettböden
– geschmackvolle Fliesen
– Fußbodenheizung,
– bodengleiche Duschen
– z. T. separates WC
– vollwertige, moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Herd mit Cerankochfeld.

Ökologisch: EnEV Kfw 70 und Fernwärmeanschluss mit Primärenergiefaktor größer 0,2 (d.h. auch niedrige Nebenkosten!).

Stellplätze im Parkhaus des Stadtteilzentrums sind vorhanden.

Durch das neue Stadtteilzentrum, den sogenannten “Westarkaden” verfügen die Häuser über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

Objekt ID:66308664#ocfPd
Verfügbar ab:Februar 2013
Miete:999,00 EUR 
Nebenkosten:213,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:65,00 EUR
Gesamtmiete:1.212,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):999,00 EUR
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:85,00m²
Etage:4
Etagen:6
Baujahr:2012
Objektzustand:Erstbezug
Kaltmiete:999 €
Warmmiete:1.212 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. (€ 2.532,32)
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:999 €
Anzahl Parkhaus-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Parkhaus):65 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Stellplatzart:Parkhaus
Immobilie ist verfügbar ab:01.02.2013
Garten Balkon Einbauküche Personenaufzug
Heizungsart:Zentralheizung
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