living*eating*shoping*learning ! Neue kompl. möblierte Studentenappartements !

Nur für STUDENTEN !

Neues 4-geschossiges Studenten-Appartementhaus mit tollem Ambiente in modernem Industriedesign.

63 attraktive 1-2 Zi-Appartements mit praktischer Einbauküche, hochwertiger Möblierung, Dusche-WC und sonnigem Balkon oder Terrasse.

Mit dem Bau wurde begonnen, der Erstbezug erfolgt zum 01.10.2017.

1. Obergeschoss – helles Studenten-Appartement mit gemütlichem Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, separatem Schlafzimmer, Dusche-WC und sonnigem Balkon mit Blick in den idyllischen Garten.

Das Appartementhaus befindet sich in idealer Lage mit allem, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe:

ÖPNV
in nächster Nähe zum Objekt sind Haltestellen der Straßenbahn Linien 1/3/5 sowie der Linie 4 und der Breisgau S-Bahn vorhanden.

LEBEN & EINKAUFEN
In den benachbarten WESTARKADEN sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomieen vorhanden (Bäckerei, Metzgerei, REWE, Aldi, Ernsting´s Family, Deichmann, Denn´s Bio-Supermarkt, Frisör, Kiosk mit Lotto und Postannahme, in Kürze ein Fitness-Studio, Mai Wok&Sushi, Stammtisch, Olivia, Oishi, … ).

UNIVERSITÄTEN & HOCHSCHULEN
Die Albert-Ludwigs-Universität, das Biologische Institut, die Freiburger Hochschulen und das Sportzentrum sind von hier mit den Straßenbahnlinien 1/3/5 und 4 in kürzester Zeit erreichbar.
Mit dem Fahrrad gelangen Studierende schnell und bequem an die entsprechende Lehranstalt.

UNIKLINIKEN
zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in 5 bis 15 Min. (Haut-/Psychiatr. Kliniken) zu erreichen.

Technische FAKULTÄTEN
2 Haltestellen mit der Straßenbahn oder 5 Min. mit dem Fahrrad.

NAHERHOLUNG
Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in nächster Nähe vorhanden:
der Seepark ist zu Fuß in nur 5-10 Min. erreichbar und für die Einwohner/innen der Umgebung das beliebteste Naherholungsgebiet.
Minigolf spielen, Radfahren, Inlinern, Tretboot fahren, spazieren gehen oder einfach nur am See gemütlich ausruhen, hier ist vieles geboten.

Das Westbad liegt gerade mal 4 Min. zu Fuß vom Standort entfernt … 50 Meter Sportbecken oder vom 10 Meter Turm in kühle Nass ? Entscheiden Sie !

Der nahe gelegene Mooswald mit individuellen Jogging- und Trimmdich-Pfaden läd zum Powern oder Entspannen ein.

Die durchdachten Grundrisse bieten trotz kompakter Größe ein hohes Maß an Wohnqualität.

Die Appartements sind über die komplette Breite mit bodentiefen Fenstern und z. T. mit stylischen Elementen der Skelettbauweise ausgestattet.

Die energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und freie Stellflächen.

Der angesagte Vinyl-Design-Boden ist sehr robust und farblich passend zu den vorhandenen Möbeln abgestimmt.

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder die Attikawohnungen über eine große Dachterrasse.
Diese liegen vorwiegend in Richtung Süden und Süd/Westen.
Einzelne Wohnungen haben eine Westausrichtung.

2 Zi-Appartements für Paare oder Geschwister sind möglich.

Ebenso sind barrierefreie, mit dem Rollstuhl zugängliche Wohnungen vorhanden.

Die Außenanlage wird fachmännisch angelegt und die Zuwege erstellt.

Die Stellplätze für Fahrräder erhalten eine Überdachung und die Müll-Abstellflächen werden eingehaust.

PKW-Abstellplätze können in der Hochgarage der WESTARKADEN angemietet werden.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Ausstattung im einzelnen:

– skelettbauweise im Industriedesign (einige Appartements sind mit sichtbarer Stahlkonstruktion erhältlich)
– durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von 30m² bis 62m² einschl. Balkon bzw. Terrasse
– bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
– strapazierfähiger Vinyl-Design-Boden mit Fußbodenheizung
– attraktive Möblierung mit Tisch, 2 Stühlen, Sideboard mit Regal, Kleiderschrank, hochwertiger Schlafcouch, Garderobe mit Spiegel,
– Küchenzeile mit 2-Platten-Touch-Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube mit Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Edelstahlspüle
– Bad mit Markenprodukten und Duschtrennwand aus Echtglas
– Türsprechanlage mit Videoüberwachung
– energiesparende Bauweise nach EnEV
– Personenaufzug
– Telefon- und Internetanschluss (1024kb/s)
– Waschmaschine und Trockner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit,

In der Gesamtmiete sind Strom, Heizung, Wasser, Müll, Hausreinigung und Hausmeisterservice enthalten, lediglich Telefon, Internet und GEZ und fallen separat an.

Objekt ID:97389763#ocfPd
Verfügbar ab:01.10.2017
Miete:690,00 EUR 
Nebenkosten:175,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:65,00 EUR
Gesamtmiete:865,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):690,00 EUR
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:38,00m²
Etage:1
Etagen:3
Baujahr:2017
Objektzustand:Erstbezug
Kaltmiete:690 €
Warmmiete:865 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:690 €
Anzahl Parkhaus-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Parkhaus):65 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Stellplatzart:Parkhaus
Immobilie ist verfügbar ab:01.10.2017
Barrierefrei Balkon Einbauküche Personenaufzug
Heizungsart:Fernheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
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