CITY UNIKAT: Einkaufs-Boutique in der Freiburger Innenstadt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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o Gesamtfläche ca. 360 m²

o attraktive & präsentative Schaufensterfront zur Kaiser-Joseph-Straße
o Doppelflügel Haupteingangstüre
o die Einzelhandelsfläche befindet sich derzeit im veredelten Rohbau und ist einem OWA-Deckensystem und Beleuchtungssystem ausgestattet, konkrete Umbauten & Ausstattungsänderungen erfolgen in individueller Abstimmung
o WC Anlagen. Personal WC, 2 Männer WCs und 4 Pissoires, Damen WC, Putzraum
o Tageslicht Personalraum mit vorbereiteter Installation für den Einbau einer Teeküche
o die 2. Personal-Eingangstüre führt ins Treppenhaus und Personenaufzug für das Lager im UG und TG Stellplatz im Gebäude
o 3. Fluchtweg in den Innenhof
o Lastenaufzug ins UG Lager
o Mechanische Zu- und Abluftanlage
o abgeschlossene, trockene Lagerfläche im UG mit ca. 70 m²

o zugänglich mit Lastenaufzug, Personenaufzug und Treppenhaus
o TG Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Die Einzelhandelsfläche befindet sich zwischen dem quirlig etablierten Alnatura Bio-Supermarkt und der konstant besuchten Trend-Drogerie dm.

1 B Geschäftslage – Passantenfrequenzen & hochwertigen Sortiment-Strukturen in direkter und unmittelbarer Nachbarschaft :

 Alnatura Bio-Supermarkt, hochwertiges Indisches Restaurant Royal Panjab, dm-Drogerie, „ligne roset“ französische Design Möbel & Accessoires,
Friedrichsbau Kino, Floristik Blumen am Holzmarkt, K&U Bäckerei & Café, Trend-Gastro-Bar „Erste Liebe“ Eastern Street Food Gastro, OISHI Japanische Trendküche & Susi Kultur, KIK Textil, Bim Bam Musikinstrumente, Leguano Barfuß Schuhgeschäft, Chocolaterie Schneider, gehobenes griechisches Restaurant IODION, BO CONCEPT skandinavische Designmöbel, Amtsgericht Freiburg.

In den Obergeschossen sind internationale Tanzschulen, renommiere Anwalts-Kanzleien, Ärzte-Zentren und Praxisgemeinschaften ansässig.

 Haltestelle „Holzmarkt“ Kaiser-Joseph-Straße, Stadtbahn Linie 2
 Hohe Kaufkraft des vorhandenen Zielpublikums
 Beliebte Flaniermeile zum Naherholungsufer „Dreisam
 direkter Fußweg aus der Wiehre zur Innenstadt
 Parkmöglichkeiten: Parkbuchten Ka-Jo-Str. / Parkplatz Schreiber Anlage / Parkbuchten Schreiber Straße / Uni Garage / Contipark Parkhaus
 Martinstor ein beliebter Anziehungspunkt der Freiburger & Touristen.
 Ein großer Parkplatz für Touristenbusse befindet sich um die Ecke, Schreiberanlage

Die Gewerbefläche verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

o attraktive & präsentative Schaufensterfront zur Kaiser-Joseph-Straße
o Doppelflügel Haupteingangstüre
o OWA-Deckensystem und Beleuchtungssystem
o Lastenaufzug zum Lager im UG
o Mechanische Zu- und Abluftanlage
o abgeschlossener trockener Lagerraum
o TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Fehlen Ihnen weitere, wichtige Informationen über das Objekt?
Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt.
Ihr Makler aus Freiburg, Raum Concept Immobilien GmbH.

Objekt ID: EZH KaJo280
Gesamtfläche: 360,00 m²
Stellplätze:1
Lagerfläche:70 m²
Separate WCs:4

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