Hochfrequentierte Einzelhandls-Boutique FR-Innenstadt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Einzelhandels-Boutique mit insgesamt ca. 130m², großer Schaufensterfront und Nebenflächen.

Die Einzelhandelsfläche befindet sich zwischen Tchibo & Starbucks in 1 A-Geschäftslage Kaiser Joseph Straße
mit florierenden Passantenfrequenzen & beste Sortiment-Strukturen in direkter und unmittelbarer Nachbarschaft:

 Tchibo, Starbucks, REWE City Center, Karstadt, Douglas, dm-Drogerie-Markt, New Yorker, Reno Schuhe, Restaurant „Hans im Glück“, Modehaus Kaiser, Thalia, Drogerie Müller, H&M, Breuninger & viele weitere Einzelhändler und Gastronomien.

 Die Haltestelle der Stadtbahn Linie 4 befindet sich direkt vor dem Shop-Boutique Kaiser-Joseph Straße 145, eine weitere Haltestelle für Bus und Stadtbahn befindet sich am benachbarten, neu gestalteten „Europaplatz & Siegesdenkmal; mit zentralen Straßenbahnhaltestellen, VAG Meeting Point & Burger Restaurant „Hans im Glück“ ein beliebter Anziehungspunkt der Freiburger & Touristen.

Der Freiburger Münsterplatz und weitere interessante Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein großer Parkplatz für Touristenbusse aus Nah und Fern befindet sich gleich ums Eck in einer Parallel-Straße zur Kaiser-Joseph-Straße.

Aufteilung & Ausstattung Erdgeschoss
• Gesamtfläche ca. 65 m²
• die Schaufensterfronten der Verkaufs-Boutique beträgt insgesamt ca. 5 Meter und ist mit einer mechanischen Haupteingangstüre ausgestattet
• zum Bedarf einer Netzwerkverkabelung befinden sich zahlreiche Auslässe an Wänden und Böden für eine zentrale Steuerung mit technischer Vorrichtung für einen Server im Untergeschoss
• die Einzelhandelsfläche ist derzeit mit Holzparkettboden und einem OWA-Deckensystem und Beleuchtungssystem ausgestattet, Umbauten & Ausstattungsänderungen erfolgen in individueller Abstimmung
• die Einheit verfügt über eine in der OWA Decke integrierte Zu- und Abluftanlage
• im hinteren Verkaufsraum der Fläche befinden sich im oberen Bereich vergitterte, öffenbare Tageslichtfenster
• die 2. Personal-Eingangstüre führt ins Treppenhaus und zum seitlichen Haupteingang des Geschäftshauses Kaiser-Joseph-Straße 145
• zur Erschließung der Fläche im UG kann zusätzlich das Treppenhaus mit Aufzug genutzt werden
• im geschlossenen Hinterhof befinden sich Infrastrukturen für Müllentsorgung und Fahrradabstellplätze

Aufteilung & Ausstattung Untergeschoss
• Gesamtfläche ca. 65 m²
• das Untergeschoss ist mit einer eigenen internen Treppe mit der Mietfläche im Erdgeschoss verbunden
• ein Personal- & Aufenthaltsraum mit Fenster und direktem Fluchtwegausgang ist vorhanden
• Sanitärbereich und vorgerichtete Installation für den Einbau einer Teeküche ist vorhanden
• zusätzliche Lagerfläche
• abgeschlossener zusätzlicher Lagerraum
• Administration, Technik, Lager

Objekt ID:EZH KaJo
Lage:Stadtzentrum
Gesamtfläche:130,00m²
Länge der Fensterfläche:5 m²
Separate WCs:1
Bodenbelag:Parkett
Distanz zum Fernbahnhof:0,5 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Zentrum:0,0 km
Barrierefrei Vorratsraum Teeküche
Grundrissplan Einzelhandelsboutique Freiburg Innenstadt Fußgängerzone Kaiser-Joseph-Straße

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