FR-City: perfekt platzierte Einzelhandelsfläche mit großer Schaufensterfront !

ENERGIEAUSWEIS

– erstellt am: 22.01.2010
– gültig bis: 21.01.2020
– Art des Energieausweises: nach Bedarf
– Endenergiebedarf insgesamt: ca. 233 kWh/(m²a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Befeuerung: Gas
– Baujahr: 1975

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Die angebotene Einzelhandels- / Dienstleistungsfläche verfügt über 256m² Nutzfläche eine repräsentative, große Eck-Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit, 2 separate WC`s, eines davon verfügt über eine abgetrennte Duschkabine. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleines, abgetrenntes Lage.
Zu der Gewerbefläche gehört ein Lager/Archiv mit 36m² im UG sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Zentrale Einzelhandelsfläche an der neu gestalteten Kronenbrücke in der Freiburger Innenstadt.

Die großzügige Einzelhandelsfläche ist ideal platziert.
Die hoch frequentierte und gut sichtbare Schreiberstraße 20 ist innerhalb des Innenstadtrings, direkt an der Ecke „Gartenstraße“ und fußläufig in idealer Nähe zur Innenstadt und Fußgänger-Zone gelegen.
Perfekt zu Fuß, per Rad und PKW anfahrbar, mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Durch die umfängliche Neugestaltungen der Kronenbrücke mit neuen Fuß- und Fahrradwegen wird die neugeschaffenen Infrastrukturen von den Studenten und Freiburgern belebt angenommen.

Die Schreiberstraße (Bundesstraße B 31 mit einem Verkehrsfluss von ca. 120.000 PKW am Tag) ist mit dem “Werderring” direkt an die Hauptverkehrsachse des Freiburger Individualverkehrs angeschlossen.

Über den Autobahnzubringer Mitte oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist unser Objekt bestens zu erreichen.

Das idyllische, im Sommer hochfrequentierte Dreisamufer liegt direkt an der gegenüberliegenden Straßenseite.

Durch das Martinstor ist das Zentrum der Freiburger Fußgängerzone in nur 3 Gehminuten erreichbar (bzw. 1 Straßenbahnhaltestelle).

Objekt ID:EZH Schreiberstr. 20
Verfügbar ab:15.04.2021
Lage:Stadtzentrum
Grundfläche:256,00m²
Gesamtfläche:293,00m²
Verkaufsfläche:256,00m²
Baujahr:1975
Stellplätze:1
Ladenfläche:256 m²
Verkaufsfläche:256 m²
Lagerfläche:36 m²
Länge der Fensterfläche:12 m²
Separate WCs:2
Distanz zum Fernbahnhof:0,6 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,7 km
Distanz zum Zentrum:0,3 km
Immobilie ist verfügbar ab:15.04.2021
Immobilie ist verfügbar bis:31.12.2024
Barrierefrei
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1975
Wert des Endenergiebedarfs:233 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A
B
C
D
E
F
G
233,00 kWh/(m²·a)
H - I
Lageplan zentrale Einzelhandelsfäche Freiburg-Innenstadt
Grundrissplan Einzelhandelsfläche Freiburg Altstadt Innenstadt

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