Einzelhandels- / Dienstleistungsfläche im Stadtteilzentrum WESTARKADEN

Das Stadtteilzentrum WESTARKADEN mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 23.000m² ist in 5 Bauteilen mit einem zentralen Erschließungskern, dem  „Gässle“, wie eine Stadt aufgeteilt. 
Das nach Freiburger Mundart genannte „Gässle“ ist eine Fußgängerzone die in etwa so breit ist wie eine 4-spurige Straße (18m).
Am zentralen Platz des Gässles befindet sich der Ein-/Ausgang des Parkhauses mit 400 kostenlosen Stellplätzen für Kurzzeitparker (bis zu 2 Stunden für Kunden und Besucher).
Feste Stellplätze können ebenfalls zur Anmietung im abgetrennten Bereich des Parkhauses angeboten werden.
Das Stadtteilzentrum WESTARKADEN verfügt über ein sorgfältig ausgewähltes Einzelhandels-Gastronomie- und Dienstleistungs-Konzept.
Im Erdgeschoss sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fachhandel und ein abgestimmtes Angebot an Gastronomie angeordnet (REWE (mir einer geschätzten Kundenfrequenz von ca. 4.000 Menschen täglich), Preis Prinz, Ernstings family, dm Drogerie-Markt, Denn`s Biomarkt, Deichmann, Apotheke, FitnessLoft, uvm.).
In den Obergeschossen befinden sich hochwertige Büro-/Praxisräume sowie 2 bis 5 Zimmerwohnungen.

Hier, in 1a-Lage mit hoher Kundenfrequenz, Mittig im Gässle gelegen, bieten wir Ihnen im Erdgeschoss eine ansprechende Einzelhandels- / Dienstleistungsfläche mit ca. 78 m² Nutzfläche und großer Schaufensterfront an.

Die Fläche verfügt über einen attraktiven Hauptraum, einen Besprechungsraum bzw. Personalraum mit Teeküche, einen großzügigen Sanitärbereich sowie einen Technik- / Lagerraum.

Mietbeginn: nach Vereinbarung
Mietlaufzeit: 10 Jahre

Eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht.

Das Stadtquartier WESTARKADEN liegt im Freiburger Westen und grenzt an die Stadtteile Stühlinger, Mooswald, Betzenhausen, und Messegelände an.

Die WESTARKADEN sind mit der Berliner Allee direkt an die Hauptverkehrsachsen des Freiburger Individualverkehrs angeschlossen, sie sind über den Autobahnzubringer Mitte und Autobahnzubringer Nord sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus, Straßenbahn und Breisgauer S-Bahn bestens zu erreichen. 

Idealerweise sind die WESTARKADEN auch direkt an den ÖPNV angeschlossen.
Direkt vor dem Eingang ins Gässle an der Breisacher Straße befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 4 in Richtung Neue Messe – Hauptbahnhof – Bertoldsbrunnen – Zähringen.

Eine weitere Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 (Landwasser – Hauptbahnhof – Littenweiler) und Linie 3 (Haid – Hauptbahnhof – Bertholdsbrunnen – Vauban) ist vom Eingang Lehener Straße mühelos in 5 Gehminuten zu erreichen.

Ferner ist die S-Bahnstation der Linie S1/S11 (Breisach/Endingen – Freiburg – Seebrug/Villingen) ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.
Fehlen Ihnen weitere, wichtige Informationen über das Objekt?

Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt.
Ihr Makler aus Freiburg, Raum Concept Immobilien GmbH.

Objekt ID: 967 WESTARKADEN F
Gesamtfläche: 78,00 m²
Etagen: 4
Länge der Fensterfläche:11,2 m²
Separate WCs:1
Distanz zum Fernbahnhof:3,2 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Zentrum:3,5 km
Barrierefrei
Heizungsart: Zentralheizung
Grundrissplan Einzelhandels- und Dienstleistungsfläche WESTARKADEN Freiburg

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