Schicke Bürofläche mit außergewöhnlichem Ambiente im „Mälzereiturm“ FR-Stühlinger

Moderne Gewerbeflächen mit besonderem Flair im aufwendig sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Mälzereiturm der Löwenbrauerei im Freiburger Stadtteil Stühlinger.

1. OG – repräsentative Büro-/Dienstleistungs-/Praxisfläche mit insgesamt ca. 144m², 6 Räumen, Teeküche mit Einbauküche, 2 Duschbäder mit WC, separates WC.

Der „Mälzereiturm“ liegt im beliebten Stadtteil Stühlinger mit nur wenigen Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Freiburger Innenstadt.

Der Autobahnanschluss Freiburg-Mitte ist über den Zubringer in 5 Minuten zu erreichen.

Der Anschluss an den ÖPNV ist optimal.
Eine Bushaltestelle der Linie 14 (Haid-Hauptbahnhof) ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Die Haltestelle Eschholzstraße mit Anschluss an die Stadtbahnlinien 1, 2, 3 und 4 ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Ausgestattet sind die Räume mit einem barierefreien Zugang, bodentiefen Fensterelementen, einer Fußbodenheizung und einer Einbauküche.

Mit dem vorhanden Aufzug gelangen Sie und Ihre Kunden bequem in das jeweilige Geschoss.
Fehlen Ihnen weitere, wichtige Informationen über das Objekt?

Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt.
Ihr Makler aus Freiburg, Raum Concept Immobilien GmbH.

Objekt ID: 955 Mälzereiturm 1. OG
Verfügbar ab: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: Ja
Zimmer: 6
Grundfläche: 144,00 m²
Gesamtfläche: 144,00 m²
Etage: 1
Etagen: 7
Baujahr: 2000
Objektzustand: vollsaniert
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Separate WCs:3
Teilbar ab:72 m²
Distanz zum Fernbahnhof:0,7 km
Distanz zur Autobahn:0,3 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Zentrum:1,2 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.12.2022
Barrierefrei Einbauküche Personenaufzug Altbau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 161 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 105,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 25,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch

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