Arbeiten mit besonderem Flair im ehemaligen Mälzereiturm FR-Stühlinger
Moderne Gewerbeflächen mit besonderem Flair im aufwendig sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Mälzereiturm der Löwenbrauerei im Freiburger Stadtteil Stühlinger.
EG – repräsentative Büro-/Dienstleistungs-/Praxisfläche mit ca. 112m², attraktivem Empfangsbereich, 3 Räumen, Teeküche mit Einbauküche, Duschbad mit WC und 2 separaten Toiletten.
Die Einheit ist teilbar in zwei Einheiten mit ca. 41 m² und ca. 61 m².
Der „Mälzereiturm“ liegt im beliebten Stadtteil Stühlinger mit nur wenigen Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Freiburger Innenstadt.
Der Autobahnanschluss Freiburg-Mitte ist über den Zubringer in 5 Minuten zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPNV ist optimal.
Eine Bushaltestelle der Linie 14 (Haid-Hauptbahnhof) ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Die Haltestelle Eschholzstraße mit Anschluss an die Stadtbahnlinien 1, 2, 3 und 4 ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Ausgestattet sind die Räume mit einem barierefreien Zugang, bodentiefen Fensterelementen, einer Fußbodenheizung und einer Einbauküche.
Fehlen Ihnen weitere, wichtige Informationen über das Objekt?
Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt.
Ihr Makler aus Freiburg, Raum Concept Immobilien GmbH.
| Objekt ID: | 953 Mälzereiturm EG |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaution: | Ja |
| Zimmer: | 4 |
| Grundfläche: | 112,00 m² |
| Gesamtfläche: | 112,00 m² |
| Etagen: | 7 |
| Baujahr: | 2000 |
| Objektzustand: | vollsaniert |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | ja |
| Courtage: | Nein |
| Separate WCs: | 3 |
| Teilbar ab: | 41 m² |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,7 km |
| Distanz zur Autobahn: | 0,3 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 0,4 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,2 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,2 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2000 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 161 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Heizung): | 105,20 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Strom): | 25,20 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
