Tolle 1 Zi-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Pfullingen

Gepflegtes 3,5-geschossiges Doppelhaus, Baujahr 1991 mit zwei separaten Eingängen und Treppenhäusern und insgesamt 17 Wohneinheiten.

Das Objekt liegt an einer ruhigen Nebenstraße auf einer kleinen Anhöhe.
Die Aussicht von hier ist fabelhaft.
Der Ursulaberg, die Reutlinger Achalm, der Georgenberg und noch viele andere Sehenswürdigkeiten sind von hier aus zu entdecken.

1. Obergeschoss – helle 1 Zi-Eigentumswohnung mit ca. 46m² Wohnfläche verteilt auf ein helles Schlaf-/Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, halbseparierte Küche mit Einbauküche, Diele, Bad mit Wanne und WC.

Zur Wohnung gehört ein Keller im UG.

Im UG stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Raum für Kinderwägen und Fahrräder, ein Wasch- und Trockenraum sowie einen Müllraum zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld (inkl. Zuführung zu den Rücklagen) liegt bei € 161 zzgl. Strom und Telefon/Internet.

Das Objekt befindet sich in herrlicher Süd-/West-Höhenlage in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet.

Dieses Gebiet zählt zu den begehrtesten Lagen von Pfullingen.

Pfullingen verfügt über 9 Kindergärten, 2 Kinderhäuser mit Kleinkindbetreuung, einen Waldkindergarten, 3 Grundschulen , Realschule und Gymnasium.

Nur ein paar Schritte und Sie befinden sich in der herrlichen Natur, welche Sie zu Spaziergängen, Wandertouren und Freizeitaktivitäten jeglicher Art einlädt.

Herrlich gelegene Sportanlagen, wie z. B. Handball, Fußball, Tennis, etc. bieten fas alles für die körperliche Fitness.

Ein Schwimmbad und tolle Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Pfullingen ist eine alte, geschichtsbewußte Stadt mit knapp 19.000 Einwohnern und die drittgrößte Stadt im Landkreis Reutlingen.

Sie liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und am oberen Eingang ins liebliche Echaztal.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

Gepflegte Gastlichkeit sowie ein reges Vereinsleben in fast allen sparten halten für “jeden” etwas bereit.

Zum benachbarten Reutlingen gelangen Sie bequem mit dem Stadtbus oder mit dem Auto in wenigen Minuten.

Der Flughafen Stuttgart, die “Neue Messe” und Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 40 Minuten u. a. auch mit dem express Bus.

Die Region Reutlingen – Tübingen besitzt die höchste Lebensqualität in Deutschland !

Das Objekt/die Wohnung ist ausgestattet mit

– einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
– Wärmeschutzfenster
– Einbauküche
– Vollholz-Parkettboden „Mosaik-Eiche“
– hochwertige Fliesenböden

Die Wohnung ist vermietet.

Objekt ID:116863241#ocfPd
Verfügbar ab:vermietet
Kaufpreis:157.500,00 EUR
Hauskosten:161,00 EUR
Zimmer:1
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:46,00m²
Etage:1
Etagen:3
Baujahr:1991
Objektzustand:gepflegt
Courtage:3,48 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Courtage:Die Provision netto beträgt 3 % des notariellen Kaufpreises zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer aktuell 16% gültig bis voraussichtlich zum 31.12.2020
Ab 01.01.2021 erhöht sich die gesetzl. MwSt. vorr. auf 19% somit beträgt ab 01.01.2021 die Provision 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Balkon Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1991
Wert des Endenergiebedarfs:134 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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