Zentrale 2-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse im Herzen von Reutlingen ab 15.06.2026

Eine vollumfängliche Stadtwohnung im Reutlinger Kult-Viertel, mitten im Herzen der Altstadft direkt an der alten Stadtmauer. Auf 2,5 Zimmer mit Terrasse finden Sie das lebendige Stadtleben und die Ruhe „zuhause“ zugleich. Ausgestattet mit Bad, Schlaf-, Wohnzimmer und Küche, wie einem eigenen kleinen Abstellraunm. Zudem steht eine eigene Terrassse auf Süd-West bereit. Die Wohnung ist optimal für Singles, junge Paare (wer nicht „viel hat“) oder Pendler.

Die schön geschnittene 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 53m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Der kleine Flur weist den Weg zu allen Räumen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare.

Der Wohnbereich mit Zugang zur großen 18m² Terrasse beinhaltet einen Essbereich und eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank). Sie bietet genug Stauraum für ein gesamtes Kücheninventar (Ober- und Unterschränke, Regale). Auch ein französischer Frühstückstisch* mit zwei Stühlen erweitern diesen Bereich für ein gemütliches Frühstück. Zwei Fenster und eine Terrassentüre fluten diesen Raum mit Licht.

Das Wohnzimmer selbst hält genügend Platz für die Couchgarnitur und Wohnwand bereit.

Das Bad mit Waschbecken samt Badeschränke und Spiegel mit Licht liegt lärmschützend gegenüber dem Schlafzimmer. Die Nasszelle hat eine geschlossene Duschkabine. Ein Waschmaschinenanschluss steht dort bereit.

Das großzügige Schlafzimmer hat zwei zu öffnenden Fenster mit Blick auf die eigene Terrasse. Ein Doppelbett mit großem Kleiderschrank und Nachttisch kann problemlos gestellt werden.

Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Abstellraum gleich nach Eingang in der Wohnung zur Verfügung.

Dank der eigenen Etagenheizung steht die Wärmeerzeugung zum Heizen und Warmwasser zur eigenen Nutzung zur Verfügung und regelt das ‚Wohlbefinden‘ effizient und kostengünstig nach den eigenen Bedürfnissen. Sie können über das Raumthermostat im Wohnzimmer die Temperatur zentral steuern. Die Heizkörper selbst besitzen zudem auch eigene Thermostate.

Die über die gesamte Wohnungslänge verlaufende Terrasse zur Eigennutzung bietet noch mehr freien Lebensraumgestaltung zum Leben und Entspannen.

Eine Internetverbindung ist mit hoher Bandbreite vorhanden, zB. die Deutsche Telekom oder Vodafone bieten einen Breitbandanschluss / Internet mit bis zu 175Mbit Download und 40 Mbit Upload an.

Es gibt zusätzlich einen Abstellraum für Fahrräder.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bezugsfrei ab sofort – aufgrund dass die aktuelle Mieterin aus persönlichen Gründen ausziehen muss.
Geplante Vermietung ab 01.07.2023, früher nach Rücksprache!

(*nach Absprache)

Die Wohnung liegt „zentral“ im Herzen der alten ‚Südstadt‘ in Reutlingen und doch ruhig gelegen in einer Seitenstraße, um die Ruhe „zuhause“ genießen zu können. Fußläufig erreicht man in Windeseile das Rathaus, den Bahnhof, die pulsierende Flanier- und Einkaufsstraße ‚Wilhelmstraße‘, den grünen Stadtgarten Pomologie, und jegliche Einkaufsläden für den Lebensunterhalt (Lebensmittel-, BIO- und Getränkemarkt). Kulturell ist die alte Stadtmauer wie auch das Heimatmuseum ein weiters gelegener Nachbar. Kindergärten wie auch Volkshoch-/Schulen sind nur ein Katzensprung entfernt. An heißen Sommertagen kühlt man die Füße in der nahegelegenen Echaz und verwöhnt anschließend den Gaumen in den umliegenden Cafés, Bars und Restaurants. Im Winter steht das Hallenbad jederzeit zur Verfügung. Bei Fernweh erreicht man zu Fuß den Bahnhof und mehrere Bushaltestellen. Die Wohnung ist ein lebens- und liebenswerter Mittelpunkt, um Auszugehen und wieder Heimzukehren.

Komplette Einbauküche mit E-Herd, einen neuen Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Verschiedene Küchenschränke stehen für das „Kücheninventar“ zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest und eine tolle 18m² große Terrasse (Fläche nur anteilig in der Wohnfläche enthalten),

Schlafzimmer mit zwei Fenster,

voll ausgestattetes Bad mit Duschkabine, Toilette und vorhandener Waschmaschine (kann vom Vormieter übernommen werden – Wasch-Trockner in geeignetem Format).

Alle Fenster mit Rollläden.

Schlafzimmer mit Bett (falls gewünscht).
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Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt.
Ihr Makler aus Freiburg, Raum Concept Immobilien GmbH.