Urgemütliche 3 Zi-Wohnung in besonderer Lage von FR-St. Georgen (Bifänge) !!!

Attraktive 3 Zi-Wohnung in modernem, gepflegtem Mehrfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von FR-St. Georgen.

Hochparterre – gemütliche Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum kl. Ost-Balkon, 2 helle Schlafzimmer, Flur mit Garderobe, großes Wohn-/Esszimmer mit sonnigem West-Balkon, Bad mit Wanne, sep. WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (mit € 40 in der Kaltmiete enthalten).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im UG ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Das Objekt liegt in gesuchte Wohnlage am Fuße des Schönbergs und verbindet moderne Architektur mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

St. Georgen verfügt über 2 Buslinien und 2 Straßenbahnlinien mit guter Anbindung in die Freiburger Innenstadt und zum Freiburger Hauptbahnhof sowie die Bahnstation Freiburg-St. Georgen der Rheintalbahn.

Die Bundesstraße 31 verbindet Sankt Georgen mit der Freiburger Innenstadt und der Bundesautobahn 5 in Richtung Karlsruhe-Basel.

Sankt Georgen verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium und eine Waldorfschule.

Mehrere Vereine prägen die Freizeitgestaltung in St. Georgen. Es existiert sogar ein eigenes Freibad.

Besonders nach Süden und Westen ist Sankt Georgen von Wald umgeben, der mit Wanderwegen als Naherholungsgebiet gelten kann.

Ebenfalls vorhanden sind bis heute Weinberge am Westrand des Schönbergs.

Die Wohnung ist ausgestattet mit attraktiven Fliesenböden und hochwertigen Laminatböden.

Die Küche verfügt über eine funktionelle Einbauküche und einen kleinen Balkon mit idyllischem Blick in den Garten.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon.

Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.

Objekt ID:77145002#ocfPd
Verfügbar ab:01.12.2014
Miete:850,00 EUR 
Nebenkosten:220,00 EUR
Miete Garage:40,00 EUR
Gesamtmiete:1.070,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):850,00 EUR
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:93,00m²
Etagen:3
Baujahr:1979
Objektzustand:gepflegt
Kaltmiete:850 €
Warmmiete:1.070 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:850 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):40 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Immobilie ist verfügbar ab:01.12.2014
Garten Balkon Einbauküche Gäste-WC
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1979
Wert des Endenergieverbrauchs:141 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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