Tolle 2 Zimmer-Whg. in den Westarkaden mit allem Komfort! BB4-151-D-6-2

Wohnen im Städtle in der Stadt !!!

WESTARKADEN – das neue Stadtteilzentrum im Freiburger Westen !!!

Hier vermieten wir in ruhiger, innenstadtnaher Lage attraktive 2-4 Zimmer-Wohnungen für Jung und alt, Singles, Studenten und Familien, bezahlbar und hochwertig ausgestattet.

PKW-Stellplätze sind im Parkhaus des Stadtteilzentrums vorhanden.

Der Bezug ist für 01. April 2013 vorgesehen.

Das neue Stadtteilzentrum WESTARKADEN verfügt über eine optimale Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und noch vieles mehr befinden sich direkt vor der Tür.

Ein Kindergarten/ -krippe ist ebenfalls im Stadtteilzentrum vorhanden.

Der nah gelegene Seepark (5-10 Min zu Fuß) mit seinen angrenzenden Freizeitnutzungen ist für die Einwohner/ -innen der Umgebung das beliebteste Naherholungsgebiet.
Dort können Ihre Kinder Sie auf den besten Spielplätzen toben ,Fußballspielen oder auf der Wiese Drachensteigen lassen.Mit dem Elektrobootle, Trettbottt auf dem SEE verweilen.
Minigolfplatz vorhanden
Spazierweg zum Laufen, Radfahren oder Inlinern alles hier !
Das WESTBAD liegt gerade mal 2 Min. zu Fuß vom Standort entfernt … 50 Meter Sportbecken oder vom 10 Meter Turm ins kühle Nass ?

Daher ist es nicht verwunderlich, dass sich der Freiburger Westen immer größerer Beliebtheit erfreut.

Mit der Berliner Allee ist das Objekt direkt an die Hauptverkehrsachsen des Freiburger Individualverkehrs angeschlossen.

Selbstverständlich ist das Neubauvorhaben auch direkt an den ÖPNV im Kreuzungspunkt Breisacher Straße / Berliner Allee durch eine Bushaltestelle und einen zukünftigen Haltepunkt der Stadtbahn angeschlossen; die SBahnstation
Neue Messe liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnungen erhalten ein attraktives Ausstattungspaket:

– hochwertige Parkettböden
– geschmackvolle Fliesen
– Fußbodenheizung,
– 1 Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
– vollwertige, moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Herd mit Cerankochfeld.

Ökologisch: EnEV Kfw 70 und Fernwärmeanschluss mit Primärenergiefaktor größer 0,2 (d.h. auch niedrige Nebenkosten!).

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller sowie (bei Bedarf) ein Stellplatz im Parkhaus der Westarkaden.

Objekt ID:67712039#ocfPd
Verfügbar ab:01.08.2015
Miete:637,00 EUR 
Nebenkosten:128,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:65,00 EUR
Gesamtmiete:765,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):637,00 EUR
Zimmer:2
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:51,00m²
Etage:6
Etagen:6
Baujahr:2012
Objektzustand:neuwertig
Kaltmiete:637 €
Warmmiete:765 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:637 €
Anzahl Parkhaus-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Parkhaus):65 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Stellplatzart:Parkhaus
Immobilie ist verfügbar ab:01.08.2015
Balkon Einbauküche Personenaufzug
Heizungsart:Fernheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:2012
Wert des Endenergiebedarfs:61 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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