STUDIERENDE & AZUBIS aufgepasst: ideal gelegenes, komplett möbliertes 1 Zi-Appartement !

Nur für STUDIERENDE / AZUBIS !!!

Neuwertiges 4-geschossiges Studenten-Appartementhaus mit tollem Ambiente in modernem Industriedesign.

Erdgeschoss – helles, gemütliches 1 Zi-Appartement mit Dusche-WC und sonnigem Freisitz mit Blick in den ruhigen Garten.

Das Appartementhaus befindet sich in idealer Lage mit allem, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe:

ÖPNV
in nächster Nähe zum Objekt sind Haltestellen der Straßenbahn Linien 1/3/5 sowie der Linie 4 und der Breisgau S-Bahn vorhanden.

LEBEN & EINKAUFEN
In den benachbarten WESTARKADEN sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomieen vorhanden (Bäckerei, Metzgerei, REWE, Aldi, Ernsting´s Family, Deichmann, Denn´s Bio-Supermarkt, Frisör, Kiosk mit Lotto und Postannahme, in Kürze ein Fitness-Studio, Mai Wok&Sushi, Stammtisch, Olivia, Oishi, … ).

UNIVERSITÄTEN & HOCHSCHULEN
Die Albert-Ludwigs-Universität, das Biologische Institut, die Freiburger Hochschulen und Sportzentrum sind von hier mit den Straßenbahnlinien 1/3/5 und 4 in kürzester Zeit erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangen Studierende schnell und bequem an die entsprechende Lehranstalt.

UNIKLINIKEN
zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in 5 bis 15 Min. (Haut-/Psychiatr. Kliniken) zu erreichen.

Technische FAKULTÄTEN
2 Haltestellen mit der Straßenbahn oder 5 Min. mit dem Fahrrad.

NAHERHOLUNG
Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in nächster Nähe vorhanden:
der Seepark ist zu Fuß in nur 5-10 Min. erreichbar und für die Einwohner/innen der Umgebung das beliebteste Naherholungsgebiet.
Minigolf spielen, Radfahren, Inlinern, Tretboot fahren, spazieren gehen oder einfach nur am See gemütlich ausruhen, hier ist vieles geboten.

Das Westbad liegt gerade mal 4 Min. zu Fuß vom Standort entfernt … 50 Meter Sportbecken oder vom 10 Meter Turm in kühle Nass ? Entscheiden Sie !

Der nahe gelegene Mooswald mit individuellen Jogging- und Trimmdich-Pfaden lädt zum Powern oder Entspannen ein.

Der durchdachte Grundriss bietet trotz kompakter Größe ein hohes Maß an Wohnqualität.

Das Appartement ist über die komplette Breite mit bodentiefen Fenstern und z. T. mit stylischen Elementen der Skelettbauweise ausgestattet.

Die energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und freie Stellflächen.

Der angesagte Vinyl-Design-Boden ist sehr robust und farblich passend zu den vorhandenen Möbeln abgestimmt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern den Bewohnern zur Verfügung.

Die Ausstattung im Einzelnen:

– Skelettbauweise im Industriedesign (einige Appartements sind mit sichtbarer Stahlkonstruktion ausgestattet)

– bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien

– strapazierfähiger Vinyl-Design-Boden mit Fußbodenheizung

– attraktive Möblierung mit Tisch, 2 Stühlen, Sideboard mit Regal, Kleiderschrank, hochwertiger Schlafcouch, Garderobe mit Spiegel,

– Küchenzeile mit 2-Platten-Touch-Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube mit Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Edelstahlspüle

– Bad mit Markenprodukten und Duschtrennwand aus Echtglas

– Türsprechanlage mit Videoüberwachung

– Personenaufzug

– Telefon- und Internetanschluss

– Waschmaschinen und Trockner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit

In der Gesamtmiete sind Strom, Heizung, Wasser, Müllgebühren, Hausreinigung und Hausmeisterservice enthalten. Lediglich Telefon, Internet und GEZ fallen separat an.

Objekt ID:112212335#ocfPd
Verfügbar ab:01.10.2019
Miete:546,00 EUR 
Nebenkosten:124,00 EUR
Gesamtmiete:670,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):546,00 EUR
Zimmer:1
Wohnfläche:30,00m²
Etagen:3
Baujahr:2017
Objektzustand:neuwertig
Kaltmiete:546 €
Warmmiete:670 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:546 €
Balkone:1
Immobilie ist verfügbar ab:01.10.2019
Barrierefrei Balkon Einbauküche Personenaufzug
Heizungsart:Fernheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:2017
Wert des Endenergiebedarfs:68,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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