Ihre neuen Räume zum ARBEITEN und WOHLFÜHLEN im neuen Stadtquartier WESTARKADEN !!!

Als Städtle in der Stadt entstand mit den Westarkaden ein neues Stadtteilzentrum, das alles, was ein traditioneller Kern einer Stadt ausmacht, auf 23.000m² anbietet.

Das Projekt Westarkaden an der Berliner Allee ist ein Gesamtkomplex mit 5 Bauteilen, die durch einen zentralen Erschließungskern, dem Gässle, verbunden sind.

Das Gässle zieht sich als belebte Fußgängerzone durch das Stadtteilzentrum. Am zentralen Platz des Gässles befindet sich der Ein-/Ausgang des zentralen Parkhauses mit 400 kostenlosen Stellplätzen für Kurzzeitparker.

Die Projektkonzeption der Westarkaden sorgt für ein belebtes Gässle, so dass Kunden idealtypisch 2x an den Laden- und Gastroeinheiten des gesamten Gässle vorbeikommen.

Im Erdgeschoss sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fachhandel und ein abgestimmtes Angebot an Gastronomie angeordnet (REWE (mir einer geschätzten Kundenfrequenz von ca. 4.000 Menschen täglich), DM, Denn`s Biomarkt, Deichmann, Ernstings family, uvm.).

In den Obergeschossen befinden sich hochwertige Büro-/Praxisräume sowie 2 bis 5 Zimmerwohnungen.

Hier, in 1a-Lage am Eingang des “Gässle” bieten wir Ihnen eine attraktive Büro-/Praxis-/Dienstleistungsfläche mit inges. 199,3m² an (in beigefügtem Grundrissplan rot markiert).

Die Fläche ist von der Lehener Straße sowie von der Fußgängerzone her zugänglich.

Das Areal für das Neubauprojekt “Westarkaden an der Berliner Allee” liegt im Freiburger Westen im Schnittpunkt der Stadtteile Mooswald, Betzenhausen und Stühlinger.

Es wird begrenzt von der Berliner Allee, der Lehener Straße und der Dunantstraße.

Der Freiburger Westen ist durch die Universität und Uniklinik Freiburg, das Fraunhofer Institut, das Solarinfocenter sowie das Messegelände und das Freizeit- und Erholungsgelände “Seepark” geprägt.

Mit der Berliner Allee ist das Grundstück direkt an die Hauptverkehrsachsen des Freiburger Individualverkehrs angeschlossen.

Selbstverständlich ist das Neubauvohraben auch direkt an den ÖPNV angeschlossen.
Direkt vor dem Eingang ins Gässle an der Breisacher Straße befindet sich eine Bushaltestelle und der zukünftige Haltepunkt der neuen Stadtbahnlinie Neue Messe.
Zwei weitere Stadtbahnlinien sind vom Eingang Lehener Straße mühelos in 5 Gehminuten zu erreichen.
Ferner liegt die S-Bahnstation nur wenige Gehminuten entfernt.

Für die Beheizung und Kühlung wird die umweltschonende Erdwärme genutzt.

Die Kosten für die Kühlung ist in den Nebenkosten enthalten.

Im Gesamtkomplex ist ein Parkhaus mit 702 Stellplätzen geplant wovon 407 Stellplätze für die kostenlose Nutzung für Besucher und Kunden vorgesehen sind.

Objekt ID:83167508#ocfPd
Verfügbar ab:01.11.2015
Grundfläche:199,30m²
Gesamtfläche:187,20m²
Baujahr:2012
Objektzustand:neuwertig
Stellplätze:3
Bürofläche:199,3 m²
Immobilie ist verfügbar ab:01.11.2015
Personenaufzug
Heizungsart:Fernheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:2012
Wert des Endenergiebedarfs:151 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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