Große 4 Zi-Neubauwohnung mit Gartenanteil in ruhiger Zentrumslage von Kirchhofen !!!

Das Ensemble Vogensenblick besteht aus zwei Häusern, zehn Wohneinheiten, einer Gewerbefläche und einer Tiefgarage mit 18 Stellplätzen.

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss uns ist wie folgt aufgeteilt:

moderne offene Küche mit anschließendem separaten Vorrats-/Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen nach Westen ausgerichteten Gartenanteil, der nur zur Nutzung des jeweiligen Eigentümers bestimmt ist (ca. 100m²), Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 2. Bade mit Dusche und WC, Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die idyllisch im Markgräflerland gelegene Winzergemeinde Ehrenkirchen besteht aus den fünf Ortschaften Ehrenstetten, Norsingen, Offnadingen, Scherzingen und Kirchhofen.

Wer idyllisch vor den Toren Freiburgs zwischen Schwarzwald, Kaiserstuhl und den Vogesen leben will, muss nicht weit fahren.

Mit Bus und Bahn oder dem eigenen Auto ist man schnell in Staufen, Bad Krozingen oder Freiburg.

Übrigens fährt man in Kirchhofen solche Strecken auch gerne mit dem Fahrrad.

Fast genauso schnell ist man auf der Autobahn und in Colmar, Mulhouse, Basel oder im Elsass.

Durch die ideale Lage im Ortskern sind alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen.

Ehrenkirchen verfügt neben einem gut sortierten REWE Supermarkt über drei Bäckereien und ebenso viele regionale Metzgereien.

Eine Post-Filiale ist ebenso vorhanden wie eine Sparkassen- und Volksbankfiliale.

Ausreichend Kinderbetreuungsplätze (KITA & Kindergarten) sowie eine Grund- und Werkrealschule sind in in guter Reichweite ebenfalls vorhanden.

Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Massage, Frisöre, Raumausstatter, Gastronomie und noch vieles mehr machen das Leben in Ehrenkirchen auch ohne Auto angenehm.

Durchdacht sind auch die Details wie der schwellenfreie Zugang schon aus der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Fußbodenheizung, Eichenparkettboden bis in die Küche, großflächige Fliesen, bodenebene Duschen und Handtuchheizkörper in den Bädern.

Lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Terrassen sowie ein offener Küchenbereiche.

Ein Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und ein Müllraum befinden sich zur gemeinschaftlicher Nutzung[nbsp]im Untergeschoss.

Objekt ID:102626618#ocfPd
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:484.000,00 EUR
Hauskosten:323,00 EUR
Kaufpreis Garage:15.000,00 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:144,00m²
Etagen:3
Baujahr:2017
Objektzustand:Erstbezug
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):15.000 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Garten Balkon Gäste-WC Personenaufzug
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:2017
Wert des Endenergiebedarfs:45,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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