Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK und sonnigem Balkon zwischen Hbf und Innenstadt gelegen !

Stadtnahes 7-geschossiges Gebäude mit guter Verkehrsanbindung und top Infrastruktur, mittig zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt (Fußgängerzone) gelegen.

1. OG – helle 1 Zi-Wohnung mit gemütlichem Wohn-/Esszimmer und Schlafnische mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, kleine sep. Küche mit neuer Einbauküche und Waschmaschinenanschluß, neues Bad mit Dusche und WC.

In der Diele besteht die Möglichkeit, einen praktischen Abstellraum abzutrennen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im UG ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Bewohnerparkausweis für die Badenwerkstraße kann bei der Straßenverkehrsstelle Karlsruhe angefordert werden.

Das Objekt liegt in Innenstadtlage mit sichtbarer Anbindung an das Einkaufszentrum Ettlinger Tor mit 130 Shops (z. B. REWE, Optiker, Kiosk, dm, Müller, Media Markt, Schuhgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Telefonie, … ) im Herzen Karlsruhes.

Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Restaurants und vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Fußläufige Nähe zum Staatstheater/Kongress-Zentrum.

Naherholung am gegenüberliegenden Nymphengarten.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe gegeben (Straßenbahn Linie 5+6, Haltestelle Konzerthaus, Bus Linie 10 Haltestelle Ettlinger Tor oder Volkshaus/Staatstheater).

Die Wohnung ist komplett neu renoviert und mit attraktiven Laminat- und Fliesenboden ausgestattet.

Das neue Badezimmer ist mit einem praktischen Handtuchheizkörper und einer bequemen Duschabtrennung aus Glas ausgestattet.

Die Küche erhält eine neue, moderne Einbauküche.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuen, hocheffizienten, strombetriebenen Wasserboiler.

Objekt ID:115287480#ocfPd
Verfügbar ab:01.03.2020
Miete:700,00 EUR 
Nebenkosten:95,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):700,00 EUR
Zimmer:1
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:38,00m²
Etage:1
Etagen:7
Baujahr:1967
Objektzustand:neuwertig
Kaltmiete:700 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:700 €
Balkone:1
Immobilie ist verfügbar ab:01.03.2020
Balkon Einbauküche Personenaufzug
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1967
Wert des Endenergiebedarfs:244,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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