FR-Rieselfeld: 3 Zimmer Penthouse 2 Balkone & Dachterrasse phänomenalem Fernblick !

Neuwertigem exclusive 3 Zimmer-Attikawohnung mit viel Flair und Helligkeit in modernem, familienfreundlichen Mehrfamilienhaus in zentraler Rieselfeld-Lage.
Der große, offene Wohn-Ess-Bereich und die offene Küche bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und ein repräsentatives Wohnambiente.
Zwei Balkone nach Osten und Westen sowie eine Dachterrasse mit Rundumblick verleihen der Wohnung den Ausdruck des Besonderen.
Die bodentiefen Fenster bieten viel Licht und Sonne sowie eine uneingeschränkte Fernsicht.

Das Rieselfeld ist ein besonders dynamisch wachsender Stadtteil im Westen von Freiburg. Freizeitaktivitäten für Erwachsene und Kinder finden hier ihren Raum … vom Radfahren, Joggen bis hin zum InlineSkaten ist hier alles möglich.
Zwei Badeseen (Dietenbach oder Opfinger Baggersee) liegen in unmittelbarer Nähe.

Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, verschiedene Schulen sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden und fußläufig erreichbar.
Das ca. 5 km entfernte Stadtzentrum ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel (Straßenbahn) ist sehr gut (7-Minuten-Takt)

Die Wohnung ist ausgestattet Echtholz Parkettfußböden und dezenten Fliesen.

Die beiden Balkone sind von allen Wohnräumen aus zugänglich.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, etc.

Das geräumige Bad ist mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Der Aufzug bringt Sie vom Keller direkt bis vor die Wohnungstüre.

Ein Wäsche-Trockenraum und ein Fahrradraum in der TG werden gemeinschaftlich genutzt.

Objekt ID:95466702#ocfPd
Verfügbar ab:01.10.2019
Miete:1.350,00 EUR 
Nebenkosten:200,00 EUR
Miete Garage:50,00 EUR
Gesamtmiete:1.600,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):1.350,00 EUR
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:93,00m²
Etage:4
Etagen:4
Baujahr:2007
Objektzustand:gepflegt
Kaltmiete:1.350 €
Warmmiete:1.600 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:1.350 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):50 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Immobilie ist verfügbar ab:01.10.2019
Barrierefrei Balkon Einbauküche Gäste-WC Personenaufzug
Heizungsart:Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:2007
Wert des Endenergiebedarfs:61 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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