~Flexible Büro-/Dienstleistungsfläche im neuen Stadtteilzentrum “Westarkaden”~

Als Städtle in der Stadt entstand mit den “Westarkaden” an der Berliner Allee ein neues Stadtteilzentrum des Freiburger Westens, das alles, was ein traditioneller Kern einer Stadt ausmacht, auf 23.000m² anbietet.

Das Objekt “Westarkaden” ist ein Gesamtkomplex mit 5 Bauteilen, die durch einen zentralen Erschließungskern, dem Gässle, verbunden sind.

Das Gässle zieht sich als belebte Fußgängerzone durch das Stadtteilzentrum. Am zentralen Platz des Gässles befindet sich der Ein-/Ausgang des zentralen Parkhauses mit 400 kostenlosen Stellplätzen für Ihre Kunden.

Im Erdgeschoss sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fachhandel und ein abgestimmtes Angebot an Gastronomie angeordnet (REWE (mir einer geschätzten Kundenfrequenz von ca. 4.000 Menschen täglich), DM Drogerie, Denn`s Biomarkt, Ernstings family, Frankonia, Deichmann, uvm.)

Ein besonderer Anziehungspunkt ist der zentrale Platz vor dem Parkhaus, der bei dem mediteranen Klima in Freiburg zum Verweilen einläd.

Hier können wir Ihnen eine flexible, neue Gewerbefläche mit ca. 88m² anbieten (Fläche 4b).

Individuell nutzbar als Büro- / Praxis- oder Dienstleistungsfläche mit direktem Zugang zur Fußgängerzone (Schaufenster inklusive).

Die Grundrissaufteilung ist noch frei planbar und kann auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.

Das Areal für das Neubauprojekt “Westarkaden an der Berliner Allee” liegt im Freiburger Westen im Schnittpunkt der Stadtteile Mooswald, Betzenhausen und Stühlinger.

Es wird begrenzt von der Berliner Allee, der Lehener Straße und der Dunantstraße.

Der Freiburger Westen ist durch die Universität und Uniklinik Freiburg, das Fraunhofer Institut, das Solarinfocenter sowie das Messegelände und das Freizeit- und Erholungsgelände “Seepark” geprägt.

Mit der Berliner Allee ist das Grundstück direkt an die Hauptverkehrsachsen des Freiburger Individualverkehrs angeschlossen.

Selbstverständlich ist das Neubauvohraben auch direkt an den ÖPNV angeschlossen.
Direkt vor dem Eingang an der Breisacher Straße befindet sich eine Bushaltestelle und der zukünftige Haltepunkt der neuen Stadtbahnlinie Neue Messe.
Zwei weitere Stadtbahnlinien sind vom Eingang Lehener Straße mühelos in 5 Gehminuten zu erreichen.
Ferner liegt die S-Bahnstation ca. 10 Min. entfernt.

Für die Beheizung und Kühlung wird die umweltschonende Erdwärme genutzt.
Die Kosten für die Kühlung ist in den Nebenkosten enthalten.

Im Gesamtkomplex ist ein Parkhaus mit 702 Stellplätzen geplant wovon 407 Stellplätze für die kostenlose Nutzung für Besucher und Kunden vorgesehen sind.

Objekt ID:67995475#ocfPd
Verfügbar ab:kurzfristig
Grundfläche:88,00m²
Gesamtfläche:88,00m²
Etagen:7
Baujahr:2011
Objektzustand:Erstbezug
Bürofläche:88 m²
Barrierefrei Klimaanlage Personenaufzug DV-Verkabelung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
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