Eisdiele * Café * Bar * Lounge mit Teilkonzession in der Freiburger Innenstadt !

Das Wohn-/Geschäftshaus “Palais Dreisameck” befindet sich in zentraler Lage Kaiser-Joseph-Straße ECKE Schreiberstraße am Rande der Freiburger Innenstadt.

Erdgeschoss – kleine Gastronomie-Einheit mit ca. 55m² und sonniger Außenbewirtungsfläche.

Vor der Gewerbeeinheit befindet sich eine schöne Außenfläche mit Freiburger Pflastersteinen gepflastert, welche optimal als Bewirtungs- Terrasse genutzt werden kann.

Idealerweise mit Montage von einer modernen Glastrennung zur Schreiberstraße & Installation Infrarot-Licht-Wärme-Spender an den Terassen-Decke um auch in den schönen Sonnentagen des Frühlingserwachens oder noch im sonnigen Spät-Herbst die Terassen-Nutzung anzubieten.

Zusätzlich zur vorhandenen WC Anlage können weitere Kunden-WC`s im separaten Gebäudeteil links neben der Teil-Gastro-Einheit geschaffen werden.

Parkplätze sind entlang der Schreiberstraße sowie gegenüber dem Objekt auf dem Dreisamparkplatz vorhanden.

Die Kaiser-Joseph Straße ist die zentrale „Einkausmeile“ der Freiburger Innenstadt.

Durch das Martinstor ist das Zentrum der Freiburger Fußgängerzone in nur 3 Gehminuten erreichbar (bzw. 1 Straßenbahnhaltestelle).

Die hochfrequentierte Schreiber Straße (Bundesstraße B 31 mit einem Verkehrsfluss von ca. 120.000 PKW ́s am Tag) ist mit dem “Werderring” direkt an die Hauptverkehrsachse des Freiburger Individualverkehrs angeschlossen.

Über den Autobahnzubringer Mitte oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist unser Objekt bestens zu erreichen.

Das idyllische, im Sommer gut besuchte Dreisamufer liegt direkt an der gegenüberliegenden Straßenseite.

Das Dreisamufer läd zum Spazieren, Sonnenbaden, Pause machen und Erholen ein.

Die vielen Studenten, Schüler, Muttis mit Ihren Kindern, Touristen, Berufstätige in der Mittagspause und Freiburgliebhaber würden sich sicherlich über einen leckeren Café, Espresso, Eis, Obst & Snacks „TO GO“ freuen.

Den Bereich Kaiser-Joseph-Straße / Schreiberstraße benutzen viele Passanten aus den Stadtteilen Mittelwiehre und Unterwiehre um fussläufig in die Innenstadt zu gelangen.

 

Das Palais Dreisameck ist mit der Straßenbahn (2 Haltestellen) oder zu Fuß in wenigen Minuten von der Fußgängerzone/Bertoldsbrunnen erreichbar.

Die Einheit ist mit einem attraktiven Marmorboden ausgestattet.

Objekt ID:106621609#ocfPd
Verfügbar ab:01.04.2019
Grundfläche:55,00m²
Gesamtfläche:55,00m²
Immobilie ist verfügbar ab:01.04.2019
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