“Colombi Eck” – DER neue Bürostandort in BAHNHOFs-/INNENSTADTlage !!!

Das Objekt Colombi Eck wird als erstes Teilprojekt der Städtebaulichen Gesamtentwicklung Europaviertel realisiert.

Das Colombi Eck besteht aus sechs Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Attikageschoss.

Der Neubau beinhaltet Einzelhandels- oder Serviceflächen im EG und Büro- bzw. Praxisnutzungen in den Obergeschossen.

In 2 Untergeschossen werden 23 Tiefgaragenplätze angeboten.

3. und 4. OG – jew. ca. 492m² Büro-/Praxisfläche.
5. OG – ca. 459m² Büro-/Praxisfläche mit sonniger Dachterrasse.

Eine flexible Teilbarkeit der Mieteinheiten zwischen 165m² bis 492m² pro Etage ist möglich.

Das zusammenlegen mehrerer Etagen bzw. einer und einer halben Etage ist ebenfalls realisierbar.

Das Bauvorhaben befindet sich am nordwestlichen Rand der Freiburger Innenstadt, am Schnittpunkt zwischen der Bahnhofsachse Bismarckallee und der Friedrichstraße als Teil des Innenstadtrings.

Der fußläufige Zugang zum historischen Stadtkern mit Fußgängerzone erfolgt über die Colombistraße.

Durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Hauptbahnhof ist das Colombi-Eck optimal an alle öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Der Autobahnzubringer Freiburg-Mitte ist in wenigen hundert Metern erreichbar und sichert die Erschließung für den Individualverkehr.

Die Freiburger Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ihre neuen Räume zum Arbeiten und Wohlfühlen.

Gute Architektur und hochwertige Materialien ermöglichen den Rahmen für repräsentative Flächen:
– Raumhöhe im EG 3m / in den Obergeschossen 2,75m
– Raumhohe Schallschutzfenster -öffenbar mit Wärmeschutzglas, außen liegender Schonnenschutz vor allen Fenstern
– Mechanische Be- und Entlüftung
– Beheizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung in den Wänden und Decken (Vorteile: keine Heizkörper, optimalstes Raumklima, sehr geringe Kosten!),
– Hohlraumböden für flexible Verlegung von EDV und Telefonleitungen. Beleuchtung gemäß Arbeitsstättenrichtlinien,
– das kompl. Haus wird mit Glasfaserkabeln (Lichtwellenleiter) ausgerüstet, d. h. beste Voraussetzung für “schnellste” Internetverbindungen
– Naturstein im Foyer und Treppenhaus

Niedrige Nebenkosten durch Anwendung der neuesten Energiestandarts, inkl. Photovoltaikanlage.

Parkplätze sind in der eigenen Tiefgarage vorhanden, KM € 100/monatl.

Mehrere öffentliche Parkhäuser sind in direkter Umgebung vorhanden.

Objekt ID:61909137#ocfPd
Verfügbar ab:Januar 2014
Grundfläche:1.442,00m²
Gesamtfläche:3.200,00m²
Etagen:7
Baujahr:2013
Objektzustand:Erstbezug
Bürofläche:1.442 m²
Teilbar ab:165 m²
Immobilie ist verfügbar ab:01.01.2014
Barrierefrei Klimaanlage Personenaufzug DV-Verkabelung
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