Büro-/Dienstleistungsfläche mit großer Werbefront und idealer Verkehrsanbindung für Ihre Kunden !!!

Als Städtle in der Stadt entstand mit den Westarkaden ein neues Stadtteilzentrum, das alles, was ein traditioneller Kern einer Stadt ausmacht, auf 23.000m² anbietet.

Das Projekt Westarkaden an der Berliner Allee ist ein Gesamtkomplex mit 5 Bauteilen, die durch einen zentralen Erschließungskern, dem Gässle, verbunden sind.

Das Gässle zieht sich als belebte Fußgängerzone durch das Stadtteilzentrum. Am zentralen Platz des Gässles befindet sich der Ein-/Ausgang des zentralen Parkhauses mit 400 kostenlosen Stellplätzen für Kurzzeitparker.

Die Projektkonzeption der Westarkaden sorgt für ein belebtes Gässle, so dass Kunden idealtypisch 2x an den Laden- und Gastroeinheiten des gesamten Gässle vorbeikommen.

Im Erdgeschoss sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fachhandel und ein abgestimmtes Angebot an Gastronomie angeordnet (REWE (mir einer geschätzten Kundenfrequenz von ca. 4.000 Menschen täglich), DM, Denn`s Biomarkt, Deichmann, Ernstings family, uvm.).

In den Obergeschossen befinden sich hochwertige Büro-/Praxisräume sowie 2 bis 5 Zimmerwohnungen.

Hier, in 1a-Lage am Eingang des “Gässle” bieten wir Ihnen eine attraktive Büro-/Praxis-/Dienstleistungsfläche mit inges. 152,30m² an (in beigefügtem Grundrissplan gelb markiert).

Eine Erweiterung der Fläche ist möglich.

Ihre Kunden können Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen oder einfach im Parkhaus der Westarkaden 2 Stunden kostenlos parken.

Empfangen Sie Ihre Kunden komfortabel in hellen und modernen Räumen.

Hier werden Sie und Ihre Kunden sich wohlfühlen.

Das Areal für das Neubauprojekt “Westarkaden an der Berliner Allee” liegt im Freiburger Westen im Schnittpunkt der Stadtteile Mooswald, Betzenhausen und Stühlinger.

Es wird begrenzt von der Berliner Allee, der Lehener Straße und der Dunantstraße.

Der Freiburger Westen ist durch die Universität und Uniklinik Freiburg, das Fraunhofer Institut, das Solarinfocenter sowie das Messegelände und das Freizeit- und Erholungsgelände “Seepark” geprägt.

Mit der Berliner Allee ist das Grundstück direkt an die Hauptverkehrsachsen des Freiburger Individualverkehrs angeschlossen.

Selbstverständlich sind die WESTARKADEN auch direkt an den ÖPNV angeschlossen.
Die Stadtbahnlinien 1 und 3 sind vom Objekt mühelos in 5 Gehminuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle und der Haltepunkt der neuen Stadtbahnlinie Zähringen-Bertoldsbrunnen-Messe Linie 4 befindet sich auf der anderen Seite des Gässle an der Breisacher Straße.
Ferner liegt eine S-Bahnstation Breisach-Gottenheim-FR HbF nur wenige Gehminuten entfernt.

Für die Beheizung und Kühlung wird die umweltschonende Erdwärme genutzt.

Die Kosten für die Kühlung ist in den Nebenkosten enthalten.

Im Gesamtkomplex ist ein Parkhaus mit 702 Stellplätzen vorhanden wovon 407 Stellplätze für die kostenlose Nutzung durch Besucher und Kunden bereitstehen.

Objekt ID:83537341#ocfPd
Verfügbar ab:kurzfristig bzw. nach VereinbarungE
Grundfläche:152,30m²
Gesamtfläche:187,20m²
Baujahr:2012
Objektzustand:neuwertig
Stellplätze:3
Bürofläche:152,3 m²
Barrierefrei
Heizungsart:Fernheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:2012
Wert des Endenergiebedarfs:151 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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