Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen ! Einfamilienhaua im Münstertal

ENERGIEAUSWEIS

– erstellt am: 18.11.2013
– gültig bis: 06.06.2024
– Art des Energieausweises: nach Bedarf
– Endenergiebedarf insgesamt: ca. 52,4 kWh/(m²a)
– Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
– Befeuerung: Gas, Holz
– Baujahr: 1997

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Erdgeschoss
Von außen gelangt man stufenlos in den Windfang, von welchem auch die Garage begehbar ist, in die geräumige, sehr helle Diele mit offenem Treppenhaus.

Die offene hochwertiger Massivholz-Einbauküche mit Bartheke und viel Stauraum laden zum Kochen ein. Sie umfasst zudem eine separate Speisekammer.

Das große sonnige Wohn-/Esszimmer mit attraktivem Glaserker und idyllischem Blick in die Natur und zum Ortskern lädt zum Wohlfühlen und Verweilen sein. Für gemütliche Winterabende sorgt der holzbefeuerte Kachelofen mit integrierter Sitzbank.

Der Zugang zur sonnigen Süd-Westterrasse und dem schön angelegten Garten wird im Sommer Ihr weiterer Mittelpunkt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein gemütliches Gäste- oder Hauswirtschaftszimmer.

Dachgeschoss
Vom Flur gelangt man in ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC, verglaster Wellnessdusche und Einbauwaschtisch.

Drei gemütliche und große Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum sonnigen großflächigen, teilüberdachten Balkon) befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
 
Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich der Wasch- und Trockenraum mit direktem Zugang in den Garten, der Heizraum mit viel Platz zur Holzlagerung, zwei Kellerräume und ein ausgebauter Hobbyraum oder Gäste- oder Jugendzimmer.

Weiter befindet sich hier eine geräumige Sauna mit Relaxzone, Waschbecken, Dusche und WC.

Münstertal – das Tal der hundert Täler! Ihr Weg tief hinein in den Schwarzwald…
Die Talgemeinde des „Tals der hundert Täler“ versammelt gut 5.000 Einwohner auf fast 70 Quadratkilometer Fläche.
Hervorgegangen aus der ehemaligen Stadt Münster zu Füßen des Klosters St. Trudpert, bestimmen heute weit verstreute Siedlungskerne das Bild der Gemeinde.
Ein neues Zentrum hat sich rund um den Bahnhof gebildet.
Außerhalb der Talsiedlungen bestimmen schmucke Schwarzwaldhöfe inmitten ihrer Wiesen und Weiden das Bild.
Das idyllisch gelegene Münstertal erstreckt sich von der „Fauststadt“ Staufen hinauf in den Schwarzwald.
Es teilt sich in mehrere, landschaftlich sehr reizvolle Seitentäler und erstreckt sich über den Ortsteil Stohren in Richtung des Freiburger Hausberges Schauinsland und über die Münsterhalde in Richtung Badenweiler zum zweit höchsten Schwarzwälder Berg, zum „Belchen“.

Das Anwesen liegt in begehrter und sonniger Wohnlage im unteren Münstertal – Ortsteil “Wasen“.
Es bietet nicht nur eine sehr gute Infrastruktur – Geschäfte des täglichen Bedarfs
(Bäcker, Supermarkt, Bank) sind in wenigen Gehminuten erreichbar –
sondern aufgrund seiner Nähe zur Rheinebene, das Elsass oder der
Schweiz eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, sowohl im Sommer, als
auch im Winter.
Die Nahverkehrsanbindung ist ebenfalls zu Fuß und
minutenschnell erreichbar, um zum Beispiel nach Staufen (10 Min.),
Bad Krozingen (18 Min.) oder ins Freiburger Städtle (30 min.)
zu gelangen. Mit dem Auto fahren Sie an eine Nord.- oder Südanbindung
zur Autobahn A5 in knapp 120 Min. und weitere 30 Min. z.B. zum
Flughafen Basel-Mulhouse.

Das Mietangebot beinhaltet eine hochwertige, moderne Ausstattung:

– Küche in hochwertiger Massivholz-Ausführung, perfekt und individuell geplant für höchste Ansprüche und Platzbedarf.
Zum Wohnraum mit schöner Thekenabtrennung mit praktischem Stauraum für Tischdekoration und vieles mehr.
– attraktiver Fliesenboden in Diele und Küche in Terrakotta
– hochwertiger Vollholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
– Naturholzfenster mit Sprossen und Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar
-Außenjalousien für sommerliche Beschattung auf der Terrasse
– Kaminofen mit gemütlichem „Holzbänkle“ im Wohn- / Esszimmer und Befeuerung vom Flur
– geräumige Naturholzeinbauschränke im Schlafzimmer
– Familienbad mit Dusche, Wohlfühlwanne, Einbauwaschtisch und WC im Dachgeschoss
– Gäste-WC mit Dusche im EG
– Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC im UG
– Garage mit viel Stauraum und Platz für 2 PKW´s im Hof
– Speicher mit weiterem Stauraum im Dachspitz

Objekt ID:EFH Münstertal
Verfügbar ab:01.04.2021
Miete:1.700,00 EUR 
Nebenkosten:75,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:100,00 EUR
Gesamtmiete:1.775,00 EUR
Kaution:3 Kaltmieten (5.100 €)
Lage:Ortslage, Wasen
Dachform:Satteldach
Ausblick:Fernblick
Zimmer:6
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:192,00m²
Grundstücksfläche:450,00m²
Grundfläche:69,00m²
Etagen:2
Baujahr:1997
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:gehoben
Kaltmiete:1.700 €
Warmmiete:1.775 €
Anzahl Außenstellplätze:2
Außenstellplatzmiete:100 €
Zusatzinfos zu den Preisen:Mietkonditionen:

Bezug: 01.04.2021 bzw. nach Vereinbarung

Kaltmiete: € 1.600 € monatlich zzgl. € 100 für Garage und Stellplätze im Hof = Gesamt € 1.700

Nebenkosten: 75 € monatlich zzgl. Strom, Gas und Wasser.

Die Versorgungsverträge für Strom, Gas und Wasser werden mit dem Energieversorgungsunternehmen der eigenen Wahl direkt abgeschlossen.
Stellplätze:2
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Terrakotta
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Hauptschule:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,3 km
Distanz zu Sportanlagen:0,4 km
Distanz zu Wandergebieten:0,1 km
Distanz zum Naherholungsgebiet:0,1 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.04.2021
Barrierefrei Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Sauna Vorratsraum Wasch-/Trockenraum Rollläden Altbau
Heizungsart:Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas, Holz-Hackschnitzel
Baujahr lt. Energieausweis:1997
Wert des Endenergiebedarfs:52,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A
B
52,40 kWh/(m²·a)
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F
G
H - I
Grundriss Erdgeschoss EFH mieten Münstertal
Grundriss Dachgeschoss EFH mieten Münstertal
Grundriss Untergeschoss EFH mieten Münstertal
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