Büroneubau BusinessQuartier GÜTERBAHN: individuelle Büro`s für Anspruchsvolle

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Voll verglaster Büroneubau mit 844m² Bürofläche in der innovativen, neuen Quartiersentwicklung „Green City Tower & Offices“.

Freistehendes Office-House mit ca. 1.115m² Gesamtfläche.

Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass die Infrastruktur der einzelnen Etagen jeweils für 2 vollständige, separate Büroeinheiten ausgelegt ist.

** Nutzen Sie Ihre Chance für perfekt auf Sie zugeschnittene Bürofläche mit bis zu ca. 844m².

Die einzelnen Einheiten haben folgende Größen nach GIF (MFG 1 + MFG 2):

EG – ca. 302m²

1. OG – ca. 271m²

2. OG – ca. 271m²

3. OG – ca. 271m² – vermietet

In der Quartiersentwicklung „Green City Tower & Offices“ ist bereits ein hochkarätigen Mieter-Mix vorhanden:

– global operierendes Unternehmen in der Entwicklung von Technologien für Biowissenschaften

– weltweit führender Anbieter von Virtual Reality (VR) und Augmented Reality (AR)

– einer der größten Personaldienstleister Deutschlands

– Gastro-Galerie mit mediterraner Küche

– innovatives Poke Bowl Restaurant & CocktailBar

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie individuell und stellen Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten vor.

Gerne bieten wir Ihnen für weitere Informationen einen persönlichen Termin an. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Die Quartiersentwicklung „Green City Tower & Offices“ liegt im Entwicklungsgebiet des ehemaligen Güterbahn-Areals in Freiburg, nördlich der Altstadt.

Der ehemalige Güterbahnhof mit ca. 39 Hektar entwickelt sich gerade sichtbar zu einem urbanen neuen Stadtteil.

Geplant sind Wohnungen für rund 2.000 Einwohner, sowie 6.000 bis 8.000 Arbeitsplätze.

Auf den 14 Baufeldern ist eine attraktive, lebendige Mischung von Büros, Dienstleistung, Gewerbe und Wohnungen entstanden.

Gastronomie, Bäckerei, Eiscafé, Friseur, Fitness-Center, Einzelhandel sowie Hotel- und Freizeitangebote ergänzen den Standort zu einem urbanen, integrierten Stadtteil.

Ihre Mitarbeiter haben zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung und der Pausengestaltung.

Der „Green City Tower“ mit seinen angrenzenden Bürogebäuden bildet neben dem alten Zollhof das beeindruckende Eingangstor des neuen Areals.

DIE ADRESSE FÜR IHR UNTERNEHMEN

• bestmögliche Sichtbarkeit Ihrer Firmenpräsenz am historischen Zollhallenplatz, dem 6.000 m² großen Quartiersplatz am Eingang ins neue Quartier Güterbahn.

• Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, Linie 2 zum HBF im 10 Minuten-Takt

• direkte Anbindung an den Autobahnzubringer Nord

• 1,7 km zum Hauptbahnhof, 4 Autominuten, 6 Fahrradminuten

FACTs zur Ausstattung:

– modernes Heiz- und Kühlbodensystem. Vorteile: ganzjährig angenehme Temperierung ohne Luftzug, keine störenden Heizkörper

– hochmoderne Aufzugsanlage

– Hohlraumböden zur problemlosen Verlegung der IT-Verkabelung

– außenliegender Sonnenschutz mit raumweiser Steuerung

– mechanische und natürliche Belüftung der Büroräume

– hochwertige Bodenbeläge, auswählbares Design

– gekühlter Serverraum

– umweltschonende Energieversorgung durch Fernwärme

– vielzählige oberirdische Fahrradabstellplätze für Kunden und Besucher

– Stellplätze in der Tiefgarage und im freien vorhanden

– abgeschlossene Fahrradräume für alle Mieter

– effiziente high-class Büroflächen mit höchstem Komfort & Design

– Ausstattung und Grundrissgestaltung passgenau auf Ihr Raumprofil anpassbar von Einzel-Büros, Doppel- und Team-Büros, kommunikative Grundrisskonzepte bis Open Space
Fehlen Ihnen weitere, wichtige Informationen über das Objekt?
Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt.
Ihr Makler aus Freiburg, Raum Concept Immobilien GmbH.

Objekt ID: Güterbahn Gebäude C
Verfügbar ab: 4. Quartal 2021
Lage: 1A
Grundfläche: 844,00m²
Gesamtfläche: 844,00m²
Etagen: 4
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: gehoben
Bürofläche:844 m²
Distanz zum Flughafen:77,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Zentrum:1,9 km
Barrierefrei Klimaanlage Personenaufzug
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

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