Repräsentativ, vielseitig & effektiv: Bürogebäude “Neue Messe”

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Neubau eines innovativen Bürogebäudes in zentraler Lage am südlichen Ende des Neuen Messe-Geländes.

Durch die “leichte Hanglage” des Objektes liegen die Räume zum Messegelände hin jeweils 2 Etagen höher als im Eingangsbereich an der Emmy-Noether-Straße.

Folgende Flächen stehen noch zur Verfügung:

Gartengeschoss – 600m² Büro-/Praxisfläche. Auf Wunsch können auf der selben Etage bis zu 250m² Archiv-/Lagerfläche dazu gemietet werden.

1. Obergeschoss – Büroetage mit 1.400m²

Das zentrale Atrium bietet Ausblick und eine natürliche Belichtung der innen liegenden Flächen.

Die Etagen sind flexibel aufteilbar und können ganz an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Archiv-/Lagerflächen sind ausreichend vorhanden und können auf Wunsch dazu gemietet werden.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen noch 19 PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Baubeginn: ist erfolgt
Möglicher Mietbeginn: Mai 2018

Unser Bürohaus befindet sich 2,5 km nordwestlich der Freiburger Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum Flugplatz, dem Güterbahnhof von Freiburg sowie Teilen der Universität Freiburg, der Uniklinik, und des Industriegebiets Nord.

Vom Hauptbahnhof erreicht man unser Objekt mit der Breisgau S-Bahn in Richtung Breisach bis “Messe” bzw. mit der Stadtbahn Linie 4 Richtung “Techn. Fakultät” im 10 Min. Takt. Von hier ist es nur ein kurzer Fußweg zum Objekt.

Bis 2017 wird die Linie 4 um zwei weitere Haltestellen bis zur künftigen Endhaltestelle Madisonalle erweitert.
Durch den Ausbau der Stadtbahn in Richtung Messe wird der Standort perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt und somit noch zentraler.

Das Objekt “Neue Messe” verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn und an die B31.

Die in der Nachbarschaft angesiedelte Messe, die Technische Fakultät der Universität Freiburg, drei Fraunhofer Institute und das Max-Planck-Institut für Immunbiologie verleihen dem Standort nicht nur eine 1a Dynamik, sondern auch ein stetiges Wachstum.

Unser Objekt “Neue Messe” bietet Ihnen:

– großzügige Grundrisse die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können

– von einer Teilfläche / halben Etage mit 700m² bis zum Großraumbüro werden wir Ihre Vorstellung vom perfekten Arbeitsplatz realisieren

– moderne Architektur mit großflächiger Verglasung (mit außen liegendem Sonnenschutz) bietet viel Licht und Raum für Ihre Ideen

– die hauseigene Tiefgarage bietet den Komfort, problemlos direkt den Arbeitsplatz anzufahren

– mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in jede Etage

– innovative Heizungs- und Kühlsystematik der Büroflächen mittels Bauteilaktivierung

– hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die überregionale Verkehrsinfrastruktur

– der Standort grenzt an die wichtigsten Entwicklungsgebiete Freiburgs an: dem Messeplatz mit Universitätscampus, dem neuen Stadion (in Planung), dem Flugplatz und dem ehemaligen Güterbahnareal, welches zu einem neuen Stadtteil wächst, mit Platz für rund 2.000 Einwohner, sowie 6.000 Arbeitsplätzen.

Objekt ID: Neue Messe EG 700m2
Grundfläche: 700,00m²
Gesamtfläche: 700,00m²
Etagen: 4
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: gehoben
Bürofläche:700 m²
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Barrierefrei Personenaufzug
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Tiefgarage

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