Neuwertiges kompl. möbliertes 1 Zi-Appartement für Studierende + Azubis

ENERGIEAUSWEIS

– Energieeffizienzklasse: B
– erstellt am: 21.08.2017
– gültig bis: 20.08.2027
– Art des Energieausweises: nach Bedarf
– Endenergiebedarf insgesamt: ca. 68,4 kWh/(m²a)
– Befeuerung: Fernwärme
– Baujahr: 2019

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Nur für STUDENTEN & AZUBIS !!!

Neuwertiges 3-geschossiges Studenten-Appartementhaus mit tollem Ambiente in modernem Design.

3. OG – komplett möbliertes, helles 1 Zi-Appartement mit Dusche und WC, kleiner Diele und sonnigem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Die Appartements sind ausschließlich für Studierende und Jugendliche konzipiert.
Die Vorlage der Immatrikulationsbestätigung/Ausbildungsvertrag oder einer ähnlichen aussagekräftigen Bescheinigung ist deshalb vor Unterzeichnung des Mietvertrages erforderlich.

Das Appartementhaus befindet sich in idealer Lage mit allem, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe:

ÖPNV
in nächster Nähe zum Objekt sind Haltestellen der Straßenbahn Linien 1, 3 und 4 sowie der Breisgau S-Bahn vorhanden.

LEBEN & EINKAUFEN
In den benachbarten WESTARKADEN sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants vorhanden (Bäckerei, Metzgerei, REWE, Aldi, Ernsting´s Family, Deichmann, Denn´s Bio-Supermarkt, Frisör, Kiosk mit Lotto und Postannahme, Fitness-Studio, Mai Wok&Sushi, Spacca Napoli, Olivia, Oishi, … ).

UNIVERSITÄTEN & HOCHSCHULEN
Die Albert-Ludwigs-Universität, das Biologische Institut, die Freiburger Hochschulen und Sportzentrum sind von hier mit den Straßenbahnlinien 1/3/4 in kürzester Zeit erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangen Studierende schnell und bequem an die entsprechende Lehranstalt.

UNIKLINIKEN
zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in 5 bis 15 Min. (Haut-/Psychiatr. Kliniken) zu erreichen.

Technische FAKULTÄTEN
2 Haltestellen mit der Straßenbahn oder 5 Min. mit dem Fahrrad.

NAHERHOLUNG
Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in nächster Nähe vorhanden:
der Seepark ist zu Fuß in nur 5-10 Min. erreichbar und für die Einwohner/innen der Umgebung das beliebteste Naherholungsgebiet.
Minigolf spielen, Radfahren, Inlinern, Tretboot fahren, spazieren gehen oder einfach nur am See gemütlich ausruhen, hier ist vieles geboten.

Das Westbad liegt gerade mal 4 Min. zu Fuß vom Standort entfernt … 50 Meter Sportbecken oder vom 10 Meter Turm in kühle Nass ? Entscheiden Sie !

Der nahe gelegene Mooswald mit individuellen Jogging- und Trimmdich-Pfaden läd zum Powern oder Entspannen ein.

Der durchdachte Grundriss bietet trotz kompakter Größe ein hohes Maß an Wohnqualität:

– tolle Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 28m² bis 35m² einschließlich Balkon bzw. Terrasse
– Ausstattung der Zimmer mit großem Schreibtisch, Regal, Kleiderschrank und hochwertiger Schlafcouch
– Küchenzeile mit Mikrowelle-Backofen-Kombi, Touch-Ceranfeld, Dunstabzugshaube mit Umluft, Kühlschrank und Spüle
– große bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung mit strapazierfähigem Vinyl-Design-Boden
– separates Bad mit Markenprodukten
– Personenaufzug
– Wasch-/Trockenraum mit Automaten-Waschmaschinen
– überdachter Fahrrad-Abstellplatz und separater Müllplatz, ebenfalls überdacht
– energiesparende Bauweise nach EnEV

In der Gesamtmiete sind Strom, Heizung, Wasser, Müllgebühren, Hausreinigung und Hausmeisterservice enthalten. Lediglich Telefon, Internet und GEZ fallen separat an.
Bei Anmietung durch 2 Personen erhöht sich die Nebenkostenpauschale auf € 198,00.

Objekt ID:DunantApparte II App. 3.18
Verfügbar ab:01.09.2021
Miete:656,00 EUR 
Nebenkosten:124,00 EUR
Gesamtmiete:780,00 EUR
Kaution:3 KM (EUR 1.968,00)
Zimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:35,00m²
Etage:3
Etagen:3
Baujahr:2019
Objektzustand:neuwertig
Ausstattungskategorie:gehoben
Kaltmiete:656 €
Warmmiete:780 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Distanz zum Fernbahnhof:1,7 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
Distanz zum See:0,7 km
Distanz zu Sportanlagen:0,7 km
Distanz zum Naherholungsgebiet:0,7 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.09.2021
Barrierefrei Balkon Einbauküche Vollmöbliert vollmöbliert
Heizungsart:Fernheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:2019
Energieeffizienzklasse:B
Wert des Endenergiebedarfs:68,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
68,40 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
Lageplan

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