Neue Büroflächen am Wirtschafts-Standort Neue Messe – Ihre Gewerbeimmobilie in Freiburg.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Messe Kopfbau II –

Der 2. Bauabschnitt “Neue Messe” vereint nachhaltiges Bauen nach neuesten wissenschaftlichen Erkenntnissen mit moderner und eleganter Architektur sowie großer Flexibilität.

Hochwertige Materialien und zahlreiche Annehmlichkeiten schaffen das perfekte Klima für kreatives und effektives Arbeiten.

Das Raumkonzept besticht durch seine Flexibilität und bietet alles für den modernen Arbeitsalltag.

Egal ob flexible Arbeitsplätze, einzelne Coworking-Plätze, Büros für kleine Teams, große Projektflächen oder moderne und inspirierende Tagungsräume, hier finden Sie den passenden Arbeitsplatz.

Die Arbeitslandschaften erstrecken sich auf 4 Etagen mit über 5.300m² und bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern damit genügend Platz um Ihre Projekte und Visionen zu realisieren.

2. Obergeschoss – attraktive Teilfläche mit ca. 350m² Nutzfläche, flexibel aufteilbar. Die Büros können einzeln, als Open Office oder als Mix eingerichtet werden.

Die Flächen stehen im Frühjahr 2021 für den individuellen Mieterausbau bereit – freuen Sie sich auf grenzenlose Einrichtungs- und Organisationsmöglichkeiten.

PKW-Abstellplätze werden in der hauseigenen Tiefgarage oder im neuen Parkhaus, welches neben Bauteil I entsteht, zur Anmietung angeboten.

Der Neubau liegt 2,5 km nordwestlich der Freiburger Innenstadt an der Emmy-Noether-Straße / Herrmann-Mitsch-Straße am südlichen Ende des Neuen Messe-Geländes.

Das Messe-Gelände ist problemlos mit allen Verkehrsmitteln erreichbar.

Freiburg-S-Bahn Richtung Breisach (ab Hauptbahnhof) bis zur Haltestelle Messe/ Universität. Von hier aus führt ein kleiner Fußweg bis zum Messe-Gelände.

Straßenbahn
Seit Dezember letzten Jahres können Sie das Messegelände mit der Linie 4 ab Hauptbahnhof anfahren. Fahrzeit ca. 10 Min. Ausstieg an der Haltestelle “Technische Fakultät”.

Mit dem Auto
Kommend von der Autobahn A5 (Frankfurt – Karlsruhe – Freiburg – Basel) nehmen Sie die Ausfahrt Freiburg Mitte. Von dort an können Sie sich am Verkehrsleitsystem der Messe Freiburg orientieren.

Die in der Nachbarschaft angesiedelte Messe, die Technische Fakultät der Universität Freiburg, drei Fraunhofer Institute und das Max-Planck-Institut für Immunbiologie verleihen dem Standort nur eine 1a-Dynamik, sondern auch ein stetiges Wachstum.

Der vom Vermieter zur Verfügung gestellte erweitere Grundausbau umfasst bereits einen überdurchschnittlichen Standard.

Dazu gehören:

– Freiburger-Effizienzhaus-Standart (Kfw 55)
– Fernwärmeanschluss aus regenerativer Erzeugung
– Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung
– hochwertiger Hohlraumboden in den Büroflächen
– Allgemeinzonen mit Nasszellen, sowie Putz- und Elektroräume, welche innerhalb der Mietfläche im Grundausbau erstellt werden
– ausgebaute Nasszellen
– Außen liegender Sonnenschutz, welcher pro Mieteinheit durch den Mieter gesteuert werden kann
– Hochwertige Metallfassade

Objekt ID: Neue Messe viertel Etage 350m²
Verfügbar ab: Ende 2021
Grundfläche: 350,00m²
Gesamtfläche: 350,00m²
Etagen: 4
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Bürofläche:350 m²
Barrierefrei Personenaufzug
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Grundriss 2. OG TF 350m² Neue Büro-/Praxisflächen am neuen Wirtschafts-Standort Freiburg - Gewerbeimmobilie mieten in Freiburg

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