Neubau Shopping-Galerie Löwentor am quirligen Marktplatz von Emmendingen

Städtebaulich wird das ehemalige Kaufhaus Krauss auf dem bestehenden Grundstück revitalisiert und im EG
erweitert.
Die Projektentwicklung sieht ein innerstädtisches Kaufhaus vor, das sich vom Marktplatz aus über seinen großzügigen und einladenden Zugang zeigt.

Vorgesehen sind Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleitung und Büro- / Praxisflächen vom Basement bis ins 1. Obergeschoss.

Im 2. und 3. Obergeschoss werden attraktive Wohnungen mit Dachgärten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.100 m² entstehen.

Den Antritt zum Marktplatz wir mit einer Gastronomie Bespielt und bietet damit den Bewohnern von Emmendingen eine zentrale ansprechende Verweilmöglichkeit direkt am Marktplatz.

Im Erdgeschoss noch zu vermieten: vielseitige Einzelhandelsfläche Shop 4 mit ca. 86 m²

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Die Lage ist entscheidend: Das Mittelzentrum Emmendingen liegt äußerst reizvoll zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Breisgau, gut 20 km nördlich von Freiburg.

Im Landkreis Emmendingen leben rund 159.000 Einwohner auf einer Gesamtfläche von 680 km². Gut 28.500 Einwohner profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, einer zukunftsorientierten Wirtschaft und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch die Nähe zu Freiburg und die guten Verkehrsanbindungen machen Emmendingen zu einem begehrten Wohnort.

Charakteristisch für den Wirtschaftsstandort Emmendingen ist die mittelständisch geprägte Branchenstruktur und der starke Dienstleistungssektor. Typisch sind vor allem konjunkturstabile Klein- und Mittelbetriebe.
Emmendingen ist eine Stadt der kurzen Wege, was sie zu einem beliebten Ausflugs- und Einkaufsziel macht. Die Umgestaltung der historisch gewachsenen Altstadt hat weiter zu Emmendingens positivem Image beigetragen. Eine Fußgängerzone mit kleinen Bachläufen, attraktive Plätze und kleine Cafés bieten ein angenehmes Ambiente und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Herzstück der Stadt ist der Marktplatz mit dem historischen Alten Rathaus. Eingebettet in dieses Ensemble entsteht die neue Entwicklung.

Demographische Daten (Stand: 2018/ 2019)
Einwohner: 28.541
Arbeitslosenquote: 2,5 %
Einzelhandelsumsatzkennziffer: 127,4
Zentralitätsindex: 125,2

 Attraktiver Einzelhandelsstandort mit regionaler Bedeutung

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Die Ausstattung überzeugt: Mit der Projektentwicklung Löwentor Emmendingen Stadtmitte entstehen lukrative Einzelhandels-, Büro- und Gastronomie-Flächen sowie in den Obergeschossen moderne Stadtwohnungen:

Basement UG
Shop 1 – Neueröffnung TEDi – Wohn-Accessoires & Deko, Haushaltsartikel, Büro- und Schulbedarf, Outdoor- Freizeit- und Spielwaren

Erdgeschoss
Shop 1 – Antritt mit Kunden-Rolltreppe ins Basement
Shop 2 – Neueröffnung dm-Drogerie-Markt
Shop 3 – Antritt mit Kunden-Rolltreppe ins 1. Obergeschoss
Shop 4 – Einzelhandelsfläche / Dienstleistung mit ca. 86 m²
Shop 5 – Neueröffnung Fielmann Augenoptik
Gastronomie „Löwentor“ – mit ca. 141m² + ca. 90 m² Außensitzplätzen – Erweiterung Galerie im 1. OG mit ca. 106 m² möglich

1. Obergeschoss

Shop 3 OG – Einzelhandelsfläche mit ca. 952 m² Nutzfläche (Mode/Textil/Schuhe) zzgl. Lager, Antritt mit Kunden-Rolltreppe aus dem EG. Auf Wunsch ist auch die Anmietung einer erweiterten Fläche bis zu ca. 1.448 m² möglich.

Büro- / Dienstleistungsfläche – ca. 408 m² bis 516 m² Nutzfläche möglich (Dienstleister für Fitness / Wellness / Physio / Büro,etc.)

Ebene 2 & Ebene 3
hochwertig ausgestatte Mietwohnungen mit begrünten Dachgärten. Eine Vormerkungsliste für Mietinteressenten ist bereits vorhand.

Die Gewerbeflächen werden gemäß Baubeschreibung des Projektentwickler und in Abstimmung der Mieterplanung ausgebaut, sowie die behördlichen Nutzungsgenehmigungen eingeholt.

Die Flächen sind noch flexibel aufteilbar und gestaltbar, Mieterwünsche und Bedürfnisse können von Anbeginn eingeplant werden

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Ihr Makler aus Freiburg, Raum Concept Immobilien GmbH.