Gemütliche 4 Zi-Wohnung familienfreundlicher Wohnlage Gdfg.-Wildtal

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Familiäres, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und angenehmer Hausgemeinschaft in stadtnaher, familienfreundlicher Lage (30-Zone) von Wildtal.

Die 4 Zi-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Frühstücksbalkon, gemütlichem Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Balkon und tollem Blick über unbebaute Wiesen, 3 weitere ruhige Zimmern (davon zwei ebenfalls mit Balkon), einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage und ein PKW-Abstellplatz davor im Freien.

Kellermöglichkeiten sind gegeben.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum im UG zur Verfügung.

In den wärmeren Monaten kann die Wäsche auch im freien getrocknet werden.

Die Mitbenutzung des Gartens ist möglich.

Ein Bezug ist ab dem 15.07.2021 bzw. nach Vereinbarung möglich.

Kaltmiete € 1.792 zzgl. Garage € 60 zzgl. Außenstellplatz € 30 zzgl. Nebenkosten € 256 (ohne Müll, Strom, Internet/Telefon) = Warmmiete € 2.138.

Wildtal ist ein sehr beliebter Ortsteil der Gemeinde Gundelfingen und liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, angrenzend an den Stadtteil Zähringen.

In Gundelfingen bzw. Zähringen befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Umgeben von Pferdekoppeln, Wiesen und Wald kann man die ländliche Ruhe genießen ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Eine Bäckerei und 2 Restaurants sind vom Haus aus in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Straße.

Ein beliebtes Ziel in der nahen Umgebung ist das Obermattenbad, das als Hallenbad mit Liegewiese und Saunalandschaft ganzjährig für Freizeitspaß sorgt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Nur ein paar Meter vom Objekt entfernt befindet sich eine Haltestelle der VAG Buslinie 15 (Zähringen-Gundelfingen-Wildtal-Berggasse) mit direktem Anschluss an die Straßenbahn Linie 4 (Zähringen-Bertoldsbrunnen-Messe).
Mit dieser Verbindung kann die Freiburger Innenstadt in ca. 19 Minuten und der Freiburger Hauptbahnhof in ca. 23 Minuten bequem erreicht werden.

Die Grundschule bzw. die Gemeinschaftsschule in Gundelfingen sind mit dem Bus in ca. 15 Min. erreichbar.

Die Natur mit einer Vielzahl an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten befindet sich quasi vor der Tür.

Die Wohnung verfügt über:

– attraktive Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne anthrazitfarbene Fliesen im Flur
– Kellerabteil
– Wasch-/Trockenraum im UG zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Gartenmitbenutzung
– Einzelgarage & PKW-Abstellplatz im Freien
– 3 Balkone
– die Wohnung wird vor Mietbeginn umfänglich renoviert

Objekt ID:4 Zi Wildtal
Verfügbar ab:15.07.2021
Miete:1.882,00 EUR 
Nebenkosten:256,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:90,00 EUR
Gesamtmiete:2.138,00 EUR
Kaution:5.646 €
Lage:Wohngebiet
Ausblick:Fernblick
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:128,00m²
Etagen:3
Objektzustand:renoviert
Kaltmiete:1.882 €
Warmmiete:2.138 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Außenstellplatzmiete:90 €
Separate WCs:1
Balkone:3
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Distanz zu Bushaltestelle:0,0 km
Distanz zu Sportanlagen:0,3 km
Immobilie ist verfügbar ab:15.07.2021
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Gäste-WC Vorratsraum
Befeuerungsart:Öl
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