Einzelhandels-Fläche in zentraler Lage FR-Innenstadt mit viel Gestaltungsspielraum & idealer Anbindung

ENERGIEAUSWEIS

– Art des Energieausweises: nach Verbrauch
– Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 202 kWh/(m²a)
– Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
– Befeuerung: Gas
– Baujahr: 1974

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Markantes Wohn- / Geschäftshaus in zentraler, gut sichtbarer, hoch frequentierter Lage in der Freiburger Innenstadt.

Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 694m² zzgl. 32m² Lager:

– große Schaufensterfronten
– Pausenraum mit separater Personaltoilette
– separate Frauen-/Herren-Toiletten
– eigener Eingang vom Schwabentorring
– zusätzlicher Personaleingang über das Treppenhaus
– Anlieferung mit LKW bis 7,5 t über Wallstraße und Schlossbergring möglich

In der Freiburger Innenstadt, östlich der Altstadt, liegt der Schlossbergring. Direkt neben dem Schlossberg mit seinem Greiffeneggschlösschen. Ab hier beginnt der westliche Teil des Schwarzwaldes.

Das Geschäftshaus befindet sich auf dem großen markanten Inselgrundstück Greiffeneggring 1 / Schwabentorring 2 / Wallstraße 15 (Haupteingang) gegenüber dem historischen „Schwabentor, einem bekannten Wahrzeichen Freiburg und besticht durch seine günstige Lage direkt am Zentrumseingang, nahe der sehenswerten Altstadt.

Die Lage des Objektes bietet die Vorzüge der Stadtmitte und eine ideale Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 befindet sich direkt vor dem Objekt.

Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs.

Für Ihre Kunden bestehen in der benachbarten Schlossberggarage bequeme Parkmöglichkeiten.

Den Freiburger Hauptbahnhof sowie der Autobahnzubringer ist mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar.

Objekt ID: EZH Schwabentorring
Verfügbar ab: 01.01.2022
Lage: Stadtzentrum
Ausblick: Bergblick
Grundfläche: 3.000,00m²
Gesamtfläche: 694,00m²
Verkaufsfläche: 6.940,00m²
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Ladenfläche:6.940 m²
Lagerfläche:31,5 m²
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,0 km
Distanz zum Zentrum:0,1 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.01.2022
Immobilie ist verfügbar bis:31.12.2029
Barrierefrei Zulieferung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wert des Endenergieverbrauchs: 202 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Grundriss Einzelhandelsfläche Freiburg Innenstadt Altstadt Schwabentor
Etagenplan EG

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