BusinessLage Neuer Messplatz: Büroneubau mit Potential

Innovative Geschäftshäuser Neue Messe I, II, III mit hochwertigen Ausstattungsstandards in markanter Lage am südlichen Ende des Neuen Messe-Geländes.

Durch die “leichte Hanglage” des Objektes liegen die Räume zum Messegelände hin jeweils 2 Etagen höher als im Eingangsbereich an der Emmy-Noether-Straße.

Der erste Bauabschnitt ist Fertiggestellt und voll vermietet.

Im 2. Bauabschnitt können wir Ihnen im ERDGESCHOSS eine attraktive barrierefreie Büro-Etage mit ca. 700m², modernem verglasten Entré und flexibler Aufteilung anbieten.
Durch das verglaste Atrium in der Mitte des Gebäudes entsteht eine natürliche Belichtung der innenliegenden Büroflächen.

Weitere vorhandene Büroflächen im Objekt:

1. und 2. OBERGESCHOSS – jeweils ca. 1.460m² flexible und flächeneffiziente Büroflächen sowohl für Einzel- und Doppelbüros als auch für open-office-Varianten ideal geeignet.

3. OBERGESCHOSS – exklusive Penthouse-Etage mit 1.530m² und spektakulärem Blick in Richtung Süden, auf Freiburg mit dem Kaiserstuhl und den Vogesen im Hintergrund sowie nördlich auf den idyllischen Schwarzwald.

Die Etagen sind noch flexibel aufteilbar und können ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

PKW-Abstellplätze werden in der hauseigenen Tiefgarage oder im neuen Parkhaus, welches neben Bauteil I entsteht, zur Anmietung angeboten.

Baubeginn: erfolgt
Fertigstellung: 3. / 4. Quartal 2021

Unser Bürohaus befindet sich 2,5 km nordwestlich der Freiburger Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum Flugplatz, dem Güterbahnhof von Freiburg sowie Teilen der Universität Freiburg, der Uniklinik, und des Industriegebiets Nord.

Vom Hauptbahnhof erreicht man unser Objekt mit der Breisgau S-Bahn in Richtung Breisach bis “Messe” bzw. mit der Stadtbahn Linie 4 Richtung “Techn. Fakultät” im 10 Min. Takt. Von hier ist es nur ein kurzer Fußweg zum Objekt.

Durch den Ausbau der Stadtbahn in Richtung Messe wurde der Standort perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt und somit noch zentraler.

Das Objekt “Neue Messe” verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn und an die B31.

Die in der Nachbarschaft angesiedelte Messe, die Technische Fakultät der Universität Freiburg, drei Fraunhofer Institute und das Max-Planck-Institut für Immunbiologie verleihen dem Standort nicht nur eine 1a Dynamik, sondern auch ein stetiges Wachstum.

Unser Geschäftshaus “Neue Messe” bietet Ihnen:

– markante Architektur mit Alleinstellungsmerkmal

– großzügige Grundrisse die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können

– von einer Teilfläche / halben Etage mit 730m² bis zum Großraumbüro werden wir Ihre Vorstellung vom perfekten Arbeitsplatz realisieren

– großflächige Verglasung (mit außen liegendem Sonnenschutz) bietet viel Licht und Raum für Ihre Ideen

– die hauseigene Tiefgarage bietet den Komfort, problemlos direkt den Arbeitsplatz anzufahren

– mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in jede Etage

– innovative Heizung- und Kühlung der Büroflächen mittels Bauteilaktivierung

– hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die überregionale Verkehrsinfrastruktur

– der Standort grenzt an die wichtigsten Entwicklungsgebiete Freiburgs an: den Messeplatz mit Universitätscampus, das neuen Stadion (in Planung), den Flugplatz und das neue Quartier Güterbanl, welches zu einem neuen Stadtteil wächst, mit Platz für rund 2.000 Einwohner sowie 6.000 Arbeitsplätze.

Objekt ID:Neue Messe EG
Verfügbar ab:3. - 4. Quartal 2021
Grundfläche:700,00m²
Gesamtfläche:700,00m²
Etagen:4
Baujahr:2021
Objektzustand:Erstbezug
Bürofläche:700 m²
Barrierefrei Personenaufzug
Heizungsart:Fernheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Standort - Neubau Büro- / Praxisflächen mit Potential - Gewerbeimmobilie mieten in Freiburg -
Grundriss EG Neubau Büro- / Praxisflächen mit Potential - Gewerbeimmobilie mieten in Freiburg -
Grundriss 1. OG Neubau Büro- / Praxisflächen mit Potential - Gewerbeimmobilie mieten in Freiburg -
Grundriss 2. OG Neubau Büro- / Praxisflächen mit Potential - Gewerbeimmobilie mieten in Freiburg -
Grundriss 3. OG/Penthouse - Neubau Büro- / Praxisflächen mit Potential - Gewerbeimmobilie mieten in Freiburg -

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