Büro WESTARKADEN Freiburg

ENERGIEAUSWEIS

– Art des Energieausweises: nach Bedarf
– Endenergiebedarf insgesamt: ca. 294 kWh/(m²a)
– Befeuerung: Fernwärme
– Baujahr: 2013

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Als Städtle in der Stadt entstand mit den WESTARKADEN ein neues Stadtteilzentrum, das alles, was ein traditioneller Kern einer Stadt ausmacht, auf 23.000m² anbietet.

Die WESTARKADEN an der Berliner Allee ist ein Gesamtkomplex mit 5 Bauteilen, die durch einen zentralen Erschließungskern, dem Gässle, verbunden sind.

Das Gässle zieht sich als belebte Fußgängerzone durch das Stadtteilzentrum.

Am zentralen Platz des Gässles befindet sich der Ein-/Ausgang des zentralen Parkhauses mit 400 kostenlosen Stellplätzen für Kurzzeitparker.

Im Erdgeschoss sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fachhandel und ein abgestimmtes Angebot an Gastronomie angeordnet (REWE (mir einer geschätzten Kundenfrequenz von ca. 4.000 Menschen täglich), dm Drogerie-Markt, Denn`s Biomarkt, Deichmann, Ernstings family, uvm.).

In den Obergeschossen befinden sich hochwertige Büro-/Praxisräume sowie 2 bis 5 Zimmerwohnungen.

Hier, in 1a-Lage Mittig im Gässle gelegen, bieten wir Ihnen ein attraktives Büro zur Untermiete an:

1. OG – helles, sonniges Büro mit ca. 17m² Nutzfläche.
Das Zimmer verfügt über zwei Eingänge, so dass leicht eine räumliche Trennung angebracht werden könnte und hierdurch zwei Büros entstehen.

Zur Gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Sanitärbereich und ein Besprechungsraum / Teamküche mit kleiner Einbauküche zur Verfügung.

Warmmiete € 600 inkl. Nebenkosten (pauschal).

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Die WESTARKADEN liegen an der Berliner Allee im Freiburger Westen, im Schnittpunkt der Stadtteile Mooswald, Betzenhausen und Stühlinger.

Es wird begrenzt von der Berliner Allee, der Lehener Straße und der Dunantstraße.

Der Freiburger Westen ist durch die Universität und Uniklinik Freiburg, das Fraunhofer Institut, das Solarinfocenter sowie das Messegelände und das Freizeit- und Erholungsgelände “Seepark” geprägt.

Mit der Berliner Allee ist das Grundstück direkt an die Hauptverkehrsachsen des Freiburger Individualverkehrs angeschlossen.

Selbstverständlich ist das Neubauvohraben auch direkt an den ÖPNV angeschlossen.
Direkt vor dem Eingang ins Gässle an der Breisacher Straße befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 4 in Richtung Neue Messe – Hauptbahnhof – Bertoldsbrunnen – Zähringen.

Eine weitere Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 (Landwasser – Hauptbahnhof – Littenweiler und Linie 3 (Haid – Hauptbahnhof – Bertoldbrunnen – Vauban) ist vom Eingang Lehener Straße mühelos in 5 Gehminuten zu erreichen.

Ferner ist die S-Bahnstation der Linie S1/S11 (Breisach/Endingen – Freiburg – Seebrug/Villingen) ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Für die Beheizung und Kühlung wird die umweltschonende Erdwärme genutzt.

Die Kosten für die Kühlung ist in den Nebenkosten enthalten.

Im Gesamtkomplex ist ein Parkhaus mit 702 Stellplätzen vorhanden, wovon 407 Stellplätze für die kostenlose Nutzung für Besucher und Kunden vorgesehen sind.

Objekt ID: Büro WESTARKADEN
Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
Miete: 600,00 EUR 
Grundfläche: 17,00m²
Gesamtfläche: 187,20m²
Etagen: 1
Baujahr: 2013
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete:600 €
Bürofläche:17 m²
Einbauküche Personenaufzug
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wert des Endenergiebedarfs: 294 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Grundriss Büro

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