Attraktives Einzelbüro in zentraler Lage von FR-Zähringen mit direktem Straßenbahnanschluss

Markantes Geschäftshaus in der Stadtteils-Mitte „Am Platz der Zähringer“.

Die Büroetage befindet sich im Dachgeschoss mit einer Gesamtgröße von ca.157m² und ist mit dem Personenaufzug und über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Bürogemeinschaft im 6. Obergeschoss besteht aus 5 Einzelbüros und sind mit hellen Laminatböden ausgestattet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine kleine Teeküche, je ein separates Damen-WC mit Dusche, ein separates Herren-WC sowie der Hauptzugang und Etagenflur zur Verfügung.

Jedem Einzelbüro steht eine eigene Klingel und Briefkasten sowie eine Firmierungsbereich am Haupteingang zur Verfügung.

Mietkonditionen Büro:
Büro 4 mit ca. 18,23 m² und insgesamt ca. 24,63m² inkl. Gemeinschaftsflächen.

Mietkonditionen:
€ 500,00 Netto-Kaltmiete zzgl.
€ 150,00 Betriebskosten Vorauszahlung inkl. Strom und Müllgebühren
€ 650,00 Netto-Warmmiete zzgl.
€ 123,50 MwSt. 19 %
€ 773,503 Brutto-Warmmiete Büro Nr. 4

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten € 1.500,00

Mietbeginn: 01.12.2023 bzw. nach Vereinbarung

Mietdauer: 12 Monate Mindestmietzeit mit anschließender Verlängerung auf unbestimmte Dauer

Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende, erstmals kündbar zum Ablauf von 12 Monaten.

Das Anwesen liegt in Verkehrsgünstiger Lage von FR-Zähringen.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Der Autobahnanschluss FR-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung der Einzelbüro´s stehen WC´s und eine Teeküche zur Verfügung.
Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Fehlen Ihnen weitere, wichtige Informationen über das Objekt?

Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt.
Ihr Makler aus Freiburg, Raum Concept Immobilien GmbH.

Objekt ID: 449 Büro 4, 6. OG, Zähringer Straße 350
Verfügbar ab: 01.12.2023
Miete: 500,00 EUR 
Nebenkosten: 150,00 EUR
Kaution: 1500
Ausblick: Fernblick
Zimmer: 1
Grundfläche: 25,00 m²
Gesamtfläche: 25,00 m²
Etage: 6
Etagen: 7
Baujahr: 1987
Objektzustand: modernisiert
Kaltmiete:500 €
Bürofläche:18 m²
Bodenbelag:Laminat
Immobilie ist verfügbar ab:01.12.2023
Klimaanlage Personenaufzug Teeküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergieverbrauchs: 220 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 116 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 52 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Grundriss DG
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