Attraktive Einzelhandels- Dienstleistungsfläche mit Potential im neuen StadtQuartier Güterbahn

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Urbaner Geschäftsgebäudekomplex mit einem facettenreichen, ausgewogenem Mieter – Konzept:

* Medicus Büro-Tower mit inges. ca. 8.000m²

* Kindergarten / Kita im Erdgeschoss mit Ausrichtung zur Innenseite des Campusgeländes

* Eröffnung eines Service-Apartment-Hotels / Boardinghouse mit ca. 138 Zimmern

*Eröffnung eines Centro Hotels**** mit 130 Zimmern

* Fitness-Studio “FitnessLoft” mit ca. 2.000m²

* Ideales Nahversorgungskonzept mit verschiedenen Gastronomien, modernes Bäckerkonzept mit tollen Frühstücks-, Café & Kuchen-, Imbiss- und Mittagstischangeboten

* Beauty Dienstleister wie z. B. Nagel- und Kosmetikstudio

Der Medicus bietet Ihnen:

– bestmögliche Sichtbarkeit hinsichtlich Ihrer Firmenpräsentation an der Außenfassade zur Waldkircher Straße

– optimale Verkehrsanbindung (neue Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, ca. 10 Min. Fahrzeit zum Hbhf / direkte Anbindung an den Autobahnzubringer A5 Nord über die Isfahanallee)

– sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in der unmittelbaren Umgebung (Kaufland, dm-Drogerie Markt, Kantina, die Kaiserin, …)

– weitere Standortvorteile durch die Nähe zur Messe, zu Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten, zu den Universitätskliniken sowie zu zahlreichen Unternehmen aus dem Bereich Life Science wie auch der IT- und Hightechbranche.

Erdgeschoss – neue, attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 130m² (in beigefügtem Grundrissplan blau markiert) mit großem Potential.

Neues Quartier Güterbahn:

° nördlich der Altstadt zwischen den Stadtteilen Stühlinger, Herdern und Zähringen gelegen

° insgesamt ca. 39 Hektar Fläche

° 5 Minuten von der Freiburger Innenstadt entfernt

° hier entsteht eine attraktive, lebendige Mischung von Büros, Dienstleistung, Forschung und Wohnungen

° modernes, sehr gefragtes Wohngebiet im direkten Umkreis um das neue Quartier Güterbahn

° Gastronomie-, Einzelhandel- sowie Hotel- und Freizeitangebote ergänzen den Standort zu einem lebhaften Stadtteil

° hier entstehen Wohnungen für rund 2.000 Einwohner sowie 6.000 bis 8.000 neue Arbeitsplätze

° der Medicus befindet sich in zentralster Lage des neuen Quartier Güterbahn direkt an der Waldkircher Straße / Ecke Isfahanallee

° die bestehende Straßenbahnlinie 5 wird von der Komturstraße in die Waldkirche Straße verlegt, direkt vor dem Objekt wird eine neue Haltestelle geplant.

Die sehr flächeneffizient und flexibel nutzbare Einzelhandelsfläche erhält eine hochwertige Ausstattungsqualität.

Die Ausstattung / Innenaufteilung kann derzeit noch vollumfänglich auf die Wünsche und Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.

Objekt ID: IC EZH 130m2
Verfügbar ab: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Grundfläche: 130,00m²
Gesamtfläche: 130,00m²
Etagen: 7
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: gehoben
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,1 km
Barrierefrei
Grundrissplan Ausschnitt EG Einzelhandels- Dienstleistungsfläche International Campus Medicus Office Center Güterbahn
Standortanalyse Situation1 Medicus Office Center Güterbahn - Neubau: flexible Büroflächen FR-Güterbahn -Gewerbeimmobilien mieten in Freiburg
Standortanalyse Situation2 Medicus Office Center Güterbahn - Neubau: flexible Büroflächen FR-Güterbahn -Gewerbeimmobilien mieten in Freiburg

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