Attraktive Einzelhandels- / Dienstleistungsfläche mit Potential im neuen StadtQuartier Güterbahn

Urbaner Geschäftsgebäudekomplex mit einem facettenreichen, ausgewogenem Mieter – Konzept:

* Medicus Büro-Tower mit inges. ca. 8.000m²

* Kindergarten / Kita im Erdgeschoss mit Ausrichtung zur Innenseite des Campusgeländes

* Black F – Service-Apartment-Hotel / Boardinghouse mit ca. 138 Zimmern

* Centro Hotel**** mit 130 Zimmern

* Fitness-Studio „FitnessLoft“ mit ca. 2.000m²

* Ideales Nahversorgungskonzept mit verschiedenen Gastronomien, modernes Bäckerkonzept mit tollen Frühstücks-, Café & Kuchen-, Imbiss- und Mittagstischangeboten

* Exquisites Damen-Mode-Atelier, Gala-Abend-Kleider & Brautmoden Full Service mit Damen-Beauty-Salon & Damen Styling-Friseur,

* mediterranes Feinkost Bistro & französische Süssgebäck & Kuchen

Der Medicus bietet Ihnen:

– bestmögliche Sichtbarkeit hinsichtlich Ihrer Firmenpräsentation an der Außenfassade zur Waldkircher Straße

– optimale Verkehrsanbindung (neue Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, ca. 10 Min. Fahrzeit zum Hbhf / direkte Anbindung an den Autobahnzubringer A5 Nord über die Isfahanallee)

– sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in der unmittelbaren Umgebung (Kaufland, dm-Drogerie Markt, Kantina, die Kaiserin, …)

– weitere Standortvorteile durch die Nähe zur Messe, zu Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten, zu den Universitätskliniken sowie zu zahlreichen Unternehmen aus dem Bereich Life Science wie auch der IT- und Hightechbranche.

ERDGESCHOSS – neue, attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 116m² und großem Potential

Neues Quartier Güterbahn:

° nördlich der Altstadt zwischen den Stadtteilen Stühlinger, Herdern und Zähringen gelegen

° insgesamt ca. 39 Hektar Fläche

° 5 Minuten von der Freiburger Innenstadt entfernt

° hier entstand eine attraktive, lebendige Mischung von Büros, Dienstleistung, Forschung und Wohnungen

° modernes, sehr gefragtes Wohngebiet im direkten Umkreis um das neue Quartier Güterbahn

° Gastronomie-, Einzelhandel- sowie Hotel- und Freizeitangebote ergänzen den Standort zu einem lebhaften Stadtteil

° hier entstanden Wohnungen für rund 2.000 Einwohner sowie 6.000 bis 8.000 neue Arbeitsplätze

° der Medicus befindet sich in zentralster Lage des neuen Quartier Güterbahn direkt an der Waldkircher Straße / Ecke Isfahanallee

° die bestehende Straßenbahnlinie 5 wird von der Komturstraße in die Waldkirche Straße verlegt, direkt vor dem Objekt wird eine neue Haltestelle geplant.

Flächeneffiziente und flexibel nutzbare Einzelhandelsfläche mit hochwertiger Ausstattungsqualität.
Fehlen Ihnen weitere, wichtige Informationen über das Objekt?

Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt.
Ihr Makler aus Freiburg, Raum Concept Immobilien GmbH.

Objekt ID: IS24 Medicus Laden 2
Verfügbar ab: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Grundfläche: 116,00 m²
Gesamtfläche: 116,00 m²
Verkaufsfläche: 116,00 m²
Etagen: 7
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: gehoben
Ladenfläche:116 m²
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,1 km
Barrierefrei

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