Vollverglaste Büroetage mit tollem Blick FR-Innenstadt

Das Solitär besteht aus zehn Vollgeschossen, beinhaltet eine exponierte Gastronomiefläche im Erdgeschoss und Büronutzungen mit renommierten Firmen in den Obergeschossen.

Das Solitär, Neubau 2011 -ausgezeichnet mit dem Preis für beispielhaftes Bauen von der Architektenkammer Baden-Württemberg – besteht aus zehn Vollgeschossen, beinhaltet eine exponierte Gastronomiefläche im Erdgeschoss und Büronutzungen mit renommierten Firmen in den Obergeschossen.

Der Gesamtkomplex Solitär – Quartier Unterlinden verfügt über zwei Tiefgaragen-Untergeschosse mit ca. 240 Stellplätzen und wird von der Firma apcoa zur öffentlichen Kundennutzung betrieben.

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 526m², eine flexible Raumaufteilung und eine moderne umlaufende Glasfassade die einen inspirierenden Blick über Freiburg bietet.

Repräsentative, flexible Büroetage, die Raum für Teambüros, Open-Plan-Büros wie auch klassische Einzelbüros bietet.

Das „Solitär / Quartier Unterlinden“ ist der ideale Standort für Ihr Gewerbe.

Profitieren sie von der hochfrequentierten Lage am Rande der Freiburger Fußgängerzone.

Das „Solitär“ befindet sich an der Achse zwischen Zentrum (historische Altstadt) und Hauptbahnhof, welche im Zuge einer breit angelegten Umgestaltung des Innenstadtrings mit dem neuen Fahnenbergplatz und neuen Europaplatz eine zusätzliche, starke Aufwertung erfahren hat.

Durch die umfänglichen Neugestaltung Fahnenbergplatz – Friedrichring – Rotteckring – Europaplatz mit der neuen Straßenbahnführung erfuhr die Innenstadt eine dominant dynamische Entwicklung mit vielen neuen Anziehungspunkten für Einheimische, Studenten und Touristen.

Das „Solitär“ liegt in gut sichtbarer Ecklage Friedrichring / Rotteckring und kann sowohl über die Bahnhofsachse als auch über den Rotteckring bequem angefahren werden.

Der Freiburger Hauptbahnhof und die Freiburger Fußgängerzone sind zu Fuß in nur 2-3 Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist ebenfalls sehr günstig, die Autobahn A5 ist über den nah gelegenen Zubringer bequem in nur 5 Minuten anfahrbar.

Hervorragende Anbindung an den ÖPNV:

Haltestelle Fahnenbergplatz (direkt gegenüber vom Objekt)
Straßenbahn-Linie 5 (Rieselfeld-Europaplatz mit einer Taktung von 5-7 Min.)

Haltestelle Stadttheater (ca. 2 Gehminuten vom Objekt entfernt)
Straßenbahn Linie 1 (Landwasser-Littenweiler), Linie 2 (Günterstal–Hornusstraße),
Linie 3 (Haid-Vauban) und Linie 4 (Messe–Zähringen)

Aufgrund der Innenstadtlage lässt die Nahversorgung keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Grünanlagen für entspannte Mittagspausen sind im direkten Umkreis vorhanden.

Der attraktiv gestaltete Colombipark befindet sich schräg gegenüber dem Objekt und läd zu erholsamen Arbeitspausen im Grünen ein.
Fehlen Ihnen weitere, wichtige Informationen über das Objekt?

Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt.
Ihr Makler aus Freiburg, Raum Concept Immobilien GmbH.

Objekt ID: Büro Solitär 5. OG 520m2
Verfügbar ab: 15.06.2023
Miete: 0,01 EUR 
Kaution: ja
Lage: Gewerbegebiet
Ausblick: Bergblick
Gesamtfläche: 526,00 m²
Etage: 5
Etagen: 10
Baujahr: 2011
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete:0,01 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Courtage:nein
MwSt.-Satz:19 %
Zusatzinfos zu den Preisen:Mietpreis auf Anfrage !
Bürofläche:526 m²
Distanz zum Fernbahnhof:0,5 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,0 km
Distanz zum Zentrum:0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab:15.06.2023
Barrierefrei Klimaanlage Personenaufzug
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 95,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 15,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 43,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Grundriss Büroetage im 5. OG mit ca. 526m²
Aufteilungsbeispiel Bürofläche im 5. OG mit ca. 526m²

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