3 Zimmer-Wohnung mit 102 m² in exklusiver Lage am Lorettoberg

Traumwohnung FR-Lorettoberg:3 Zimmmer-Wohnung mit 102m² und toller Ausstattung in exklusiver Lage FR-Wiehre

Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 2016 in naturnaher, exklusiver Lage am Lorettoberg.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Die helle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche beeindruckt durch räumliche Offenheit, bodentiefe Terrassen-Fenster und genussvolle Weitsicht.
Der großzügige offene Koch- Essbereich mit fließendem Übergang ins Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf den alten Baumbestand und über die Dächer bis zu den Vogesen.

Die offene Wohnküche ist das verbindende Lebensherz für gemeinsames Kochen, Essen, Spielen, innige Familiengespräche und tolle Küchenparty`s mit den liebsten Freunden.
Der sonnige Süd-/Westbalkon läd zum Entspannen und Erholen ein. Genießen Sie hier Ihren Feierabend und den tollen Sonnenuntergang über Freiburg.

Zwei ruhige Schafzimmer, ein Wellness-Bad mit eigener Sauna, bodenebener Dusch, Handtuchheizkörper und WC, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss runden das Angebot ab.

Ein Kellerabteil, 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein PKW-Abstellplatz im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.

Einer der schönsten Stadtteile Freiburgs ist die Wiehre.

Alte Villen, stilvolle Stadthäuser und hübsche alte Mietshäuser in ruhiger Lage machen die Wiehre zur beliebtesten Wohngegend Freiburgs.

Die herrlichen Gründerzeit-Villen inmitten der Natur, der malerische, unverbaubare Blick über Vauban, St. Georgen und Merzhausen, auf den Schönberg und bis zu den Vogesen. Die Nähe zur Natur, zur Innenstadt und nach Merzhausen machen die Stephanienstraße zu einer der begehrtesten Adressen Freiburgs.

Das Naherholungsgebiet „Sternwald“ am Südrand der Wiehre gelegen ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nordseite des über 600 Meter Hohen Brombergkopfes, zu dem der Sternwald zählt, ist mit vielen kleinen Wanderwegen, Trimm-dich-Pfaden und Forstwegen erschlossen und bietet sich daher für Spaziergänge, kleine Wanderungen oder sportliche Aktivitäten an.

Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis vorhanden.
Die Nähe zum modernen Freiburger Stadtteil Vauban und zu Merzhausen bietet eine weitere Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiterlebnissen.
Fehlen Ihnen weitere, wichtige Informationen über das Objekt?

Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt.
Ihr Makler aus Freiburg, Raum Concept Immobilien GmbH.

Objekt ID: 958 3 Zimmer Wohnung Stephanienstraße
Verfügbar ab: 01.12.2022
Miete: 1.700,00 EUR 
Nebenkosten: 280,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 150,00 EUR
Gesamtmiete: 2.130,00 EUR
Kaution: € 5.500,00
Lage: Wohngebiet, Wiehre
Ausblick: Fernblick
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 102,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2016
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:1.700 €
Warmmiete:2.130 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:2
Außenstellplatzmiete:150 €
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zum Flughafen:65,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:4,3 km
Distanz zur Autobahn:7,5 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,1 km
Distanz zur Grundschule:0,0 km
Distanz zur Hauptschule:0,0 km
Distanz zur Realschule:2,5 km
Distanz zum Gymnasium:2,0 km
Distanz zum Zentrum:3,1 km
Distanz zu Wandergebieten:1,0 km
Distanz zum Naherholungsgebiet:0,5 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.12.2022
Barrierefrei Stellplatz/Carport Garten Balkon Gäste-WC Sauna Vorratsraum Personenaufzug
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Grundriss 3 Zimmmer-Wohnung mit toller Ausstattung am Lorettoberg

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